Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 95 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 335 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1435 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 11.58 €/m² |
تجمع هذه الشقة الأنيقة في الطابق العلوي (أول إشغال في نوفمبر 2023) بين السكن العصري والتجهيزات عالية الجودة والراحة السكنية الاستثنائية.
تقع في الطابق الأعلى من منزل كفاءة KfW 55 EE مُعتنى به جيدًا، ويضم ثماني وحدات سكنية فقط – في موقع هادئ مع سهولة ممتازة في الوصول.
ومن أبرز مزاياها التراس السطحي الجنوبي الذي تبلغ مساحته حوالي 32 م²، مع إطلالة رائعة. هنا يمكنكم الاستمتاع بساعات مشمسة وأمسيات مريحة وإحساس استثنائي بالسكن.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة ودون عوائق عبر المصعد أو الدرج، ولذلك فهي مناسبة أيضًا بشكل ممتاز لكبار السن.
Hochwertige Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Kochinsel. Die hochwertige Küche verfügt über ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine sowie eine stilvolle Spüle mit Armatur. Eine integrierte Kaffeebar und zahlreiche Schränke sowie Auszüge bieten viel Stauraum und höchsten Komfort.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich sowohl in der Wohnung als auch optional im gemeinschaftlichen Waschraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertiger Vinylboden in moderner Eichenoptik
• elektrische Rollläden an Dachterrasse und Dachfenstern
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• separater Kellerraum (ca. 10 m²)
• Einzelgarage mit Vorbereitung für eine Wallbox
Die hochwertige Einbauküche ist gegen eine Ablöse in Höhe von 5.000 € zu übernehmen.
Monatliche Mietkosten
• Kaltmiete: 1.100 €
• Einzelgarage: 60 €
• Nebenkosten: 335 €
Gesamtmiete: 1.495 €
Kaution: 3.300 €
Um die Besichtigung für alle Interessenten möglichst effizient zu gestalten, freue ich mich vorab über folgende Unterlagen:
• Mieterselbstauskunft
• SCHUFA-Bonitätsauskunft
• die letzten drei Gehaltsnachweise
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe bei Fragen gerne zur Verfügung.
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Hohenthann im Landkreis Landshut bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Das aktive Vereinsleben und die naturnahe Umgebung machen Hohenthann besonders lebenswert.
Die Städte Landshut, Regensburg und Ingolstadt sind schnell erreichbar. Über die B15n sowie die Autobahnen A92 und A93 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen München ist in rund 35 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie 534) befindet sich in fußläufiger Entfernung.
