Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 95 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1100 € |
|---|---|
| Service charge | 335 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1435 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 11.58 €/m² |
Эта стильная мансардная квартира (первое заселение в ноябре 2023 года) сочетает современный образ жизни, высококачественное оснащение и исключительный комфорт проживания.
Она расположена на верхнем этаже ухоженного энергоэффективного дома KfW 55 EE всего с восемью жилыми помещениями — в тихом месте и при этом с отличным транспортным сообщением.
Особой изюминкой является южная терраса на крыше площадью около 32 м² с великолепным видом. Здесь вы сможете наслаждаться солнечными часами, спокойными вечерами и исключительным ощущением комфорта.
До квартиры удобно и безбарьерно можно добраться на лифте или по лестнице, поэтому она также прекрасно подходит для пожилых людей.
Высококачественное оснащение
Сердцем квартиры является просторная открытая гостиная-столовая с эксклюзивной встроенной кухней и кухонным островом. Высококачественная кухня оснащена индукционной варочной панелью со встроенной вытяжкой, духовым шкафом, посудомоечной машиной, а также стильной мойкой со смесителем. Встроенный кофейный уголок и многочисленные шкафы и выдвижные ящики обеспечивают много места для хранения и максимальный комфорт.
Современная ванная комната оснащена душем без порога, ванной, а также высококачественной мебелью для ванной. Подключения для стиральной и сушильной машин имеются как в квартире, так и опционально в общей прачечной.
Другие особенности оснащения:
• две удачно спланированные спальни
• просторная гостиная-столовая
• напольное отопление во всех помещениях
• высококачественный виниловый пол с современной имитацией дуба
• электрические рольставни на террасе на крыше и мансардных окнах
• практичная кладовая внутри квартиры
• отдельное подвальное помещение (около 10 м²)
• отдельный гараж с подготовкой для установки Wallbox
Высококачественная встроенная кухня приобретается за компенсацию в размере 5 000 €.
Ежемесячные арендные расходы
• Арендная плата без коммунальных расходов: 1.100 €
• Индивидуальный гараж: 60 €
• Дополнительные расходы: 335 €
Общая арендная плата: 1.495 €
Залог: 3.300 €
Чтобы сделать просмотр объекта максимально эффективным для всех заинтересованных лиц, заранее прошу предоставить следующие документы:
• анкета арендатора
• справка о кредитоспособности SCHUFA
• последние три справки о доходах
Буду рад вашему сообщению и с удовольствием отвечу на вопросы.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Хоэнтханн в районе Ландсхут предлагает идеальное сочетание спокойной жизни на природе и очень хорошей инфраструктуры.
Магазины, пекарня, мясная лавка, аптека, врачи, банки, детский сад, школа, бассейн, а также многочисленные возможности для отдыха и занятий спортом находятся непосредственно в населенном пункте или в непосредственной близости. Активная общественная жизнь и близость к природе делают Хоэнтханн особенно привлекательным для жизни.
До городов Ландсхут, Регенсбург и Ингольштадт можно быстро добраться. Благодаря трассе B15n, а также автомагистралям A92 и A93 имеется отличное транспортное сообщение. До аэропорта Мюнхена можно добраться примерно за 35 минут. Автобусная остановка (линия 534) находится в пешей доступности.
