Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 2023 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 335 € incl. costi di riscaldamento |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1435 € |
| Deposito | 3300€ |
| Prezzo per m2 | 11,58 €/m² |
Questo elegante appartamento mansardato (prima occupazione novembre 2023) coniuga abitare moderno, dotazioni di alta qualità e comfort abitativo eccezionale.
Si trova all’ultimo piano di un curato edificio ad alta efficienza KfW 55 EE con sole otto unità abitative: in posizione tranquilla e al contempo ottimamente collegata.
Un elemento di particolare pregio è la terrazza panoramica esposta a sud di circa 32 m², con una splendida vista. Qui potrete godervi ore di sole, serate rilassanti e una sensazione abitativa fuori dal comune.
L’appartamento è comodamente e senza barriere architettoniche accessibile tramite ascensore o vano scale ed è quindi particolarmente adatto anche agli anziani.
Dotazioni di alta qualità
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo open space, con cucina componibile esclusiva e isola centrale. La cucina di alta qualità dispone di piano cottura a induzione con aspirazione integrata, forno, lavastoviglie e un elegante lavello con rubinetteria. Un angolo caffè integrato e numerosi armadi e cassetti offrono molto spazio e il massimo comfort.
Il moderno bagno è dotato di doccia a filo pavimento, vasca da bagno e mobili bagno di alta qualità. Gli attacchi per lavatrice e asciugatrice si trovano sia nell’appartamento sia, opzionalmente, nella lavanderia comune.
Ulteriori caratteristiche:
• due camere da letto ben distribuite
• ampia zona giorno e pranzo
• riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
• pavimento vinilico di alta qualità dall’aspetto moderno del rovere
• tapparelle elettriche sulla terrazza panoramica e sulle finestre da tetto
• pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento
• cantina separata (ca. 10 m²)
• garage singolo predisposto per una wallbox
La cucina componibile di alta qualità deve essere rilevata pagando un importo di 5.000 €.
Costi mensili di locazione
• Canone di locazione netto: 1.100 €
• Garage singolo: 60 €
• Spese accessorie: 335 €
Canone di locazione complessivo: 1.495 €
Cauzione: 3.300 €
Per organizzare la visita nel modo più efficiente possibile per tutti gli interessati, sarei lieto di ricevere in anticipo i seguenti documenti:
• Autodichiarazione del conduttore
• Certificato di solvibilità SCHUFA
• Le ultime tre buste paga
Attendo con piacere un vostro messaggio e resto volentieri a disposizione per eventuali domande.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Hohenthann, nel distretto di Landshut, offre una combinazione ideale tra abitare tranquillamente nel verde e un’ottima infrastruttura.
Negozi, panetteria, macelleria, farmacia, medici, banche, asilo, scuola, piscina e numerose attività per il tempo libero e sportive si trovano direttamente in paese o nelle immediate vicinanze. La vivace vita associativa e l’ambiente immerso nella natura rendono Hohenthann particolarmente piacevole in cui vivere.
Le città di Landshut, Ratisbona e Ingolstadt sono rapidamente raggiungibili. La B15n e le autostrade A92 e A93 garantiscono ottimi collegamenti stradali. L’aeroporto di Monaco è raggiungibile in circa 35 minuti. Una fermata dell’autobus (linea 534) si trova a distanza percorribile a piedi.
