Veröffentlicht am 10.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 335 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1435 € |
| Kaution | 3300€ |
| Preis pro m² | 11,58 €/m² |
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung (Erstbezug November 2023) verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Sie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten KfW-Effizienzhauses 55 EE mit nur acht Wohneinheiten – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 32 m² große Süd-Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und eignet sich daher auch hervorragend für Senioren.
Hochwertige Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Kochinsel. Die hochwertige Küche verfügt über ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine sowie eine stilvolle Spüle mit Armatur. Eine integrierte Kaffeebar und zahlreiche Schränke sowie Auszüge bieten viel Stauraum und höchsten Komfort.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich sowohl in der Wohnung als auch optional im gemeinschaftlichen Waschraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertiger Vinylboden in moderner Eichenoptik
• elektrische Rollläden an Dachterrasse und Dachfenstern
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• separater Kellerraum (ca. 10 m²)
• Einzelgarage mit Vorbereitung für eine Wallbox
Die hochwertige Einbauküche ist gegen eine Ablöse in Höhe von 5.000 € zu übernehmen.
Monatliche Mietkosten
• Kaltmiete: 1.100 €
• Einzelgarage: 60 €
• Nebenkosten: 335 €
Gesamtmiete: 1.495 €
Kaution: 3.300 €
Um die Besichtigung für alle Interessenten möglichst effizient zu gestalten, freue ich mich vorab über folgende Unterlagen:
• Mieterselbstauskunft
• SCHUFA-Bonitätsauskunft
• die letzten drei Gehaltsnachweise
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe bei Fragen gerne zur Verfügung.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Hohenthann im Landkreis Landshut bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Das aktive Vereinsleben und die naturnahe Umgebung machen Hohenthann besonders lebenswert.
Die Städte Landshut, Regensburg und Ingolstadt sind schnell erreichbar. Über die B15n sowie die Autobahnen A92 und A93 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen München ist in rund 35 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie 534) befindet sich in fußläufiger Entfernung.
