Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 1100 € |
|---|---|
| Frais de service | 335 € y compris les frais de chauffage |
| Location estimée, chauffage inclus | 1435 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Prix par m2 | 11,58 €/m² |
Cet élégant appartement au dernier étage (première occupation en novembre 2023) allie un habitat moderne à des équipements haut de gamme et à un confort de vie exceptionnel.
Il se trouve au dernier étage d’une maison à haute efficacité énergétique KfW 55 EE bien entretenue, comprenant seulement huit logements – au calme tout en étant parfaitement desservie.
La terrasse sur le toit d’environ 32 m² orientée au sud, avec une vue magnifique, constitue un atout particulier. Vous pourrez y profiter d’heures ensoleillées, de soirées agréables et d’un cadre de vie exceptionnel.
L’appartement est facilement accessible et sans obstacles par l’ascenseur ou l’escalier, et convient donc également parfaitement aux seniors.
Hochwertige Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Kochinsel. Die hochwertige Küche verfügt über ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine sowie eine stilvolle Spüle mit Armatur. Eine integrierte Kaffeebar und zahlreiche Schränke sowie Auszüge bieten viel Stauraum und höchsten Komfort.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich sowohl in der Wohnung als auch optional im gemeinschaftlichen Waschraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• hochwertiger Vinylboden in moderner Eichenoptik
• elektrische Rollläden an Dachterrasse und Dachfenstern
• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• separater Kellerraum (ca. 10 m²)
• Einzelgarage mit Vorbereitung für eine Wallbox
Die hochwertige Einbauküche ist gegen eine Ablöse in Höhe von 5.000 € zu übernehmen.
Monatliche Mietkosten
• Kaltmiete: 1.100 €
• Einzelgarage: 60 €
• Nebenkosten: 335 €
Gesamtmiete: 1.495 €
Kaution: 3.300 €
Um die Besichtigung für alle Interessenten möglichst effizient zu gestalten, freue ich mich vorab über folgende Unterlagen:
• Mieterselbstauskunft
• SCHUFA-Bonitätsauskunft
• die letzten drei Gehaltsnachweise
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe bei Fragen gerne zur Verfügung.
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Hohenthann im Landkreis Landshut bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schule, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Das aktive Vereinsleben und die naturnahe Umgebung machen Hohenthann besonders lebenswert.
Die Städte Landshut, Regensburg und Ingolstadt sind schnell erreichbar. Über die B15n sowie die Autobahnen A92 und A93 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Flughafen München ist in rund 35 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle (Linie 534) befindet sich in fußläufiger Entfernung.
