منزل لجميع أفراد العائلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع سكني شهير ومركزي في ميكنهايم، يقع هذا المنزل المنفصل المكوّن من وحدتين سكنيتين، من شركة NORDHAUS. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 429 م²، وهي محاطة بشجيرات زينة نامية وسياج نظامي حديث، مما يوفر خصوصية مريحة.

يضم العقار وحدتين سكنيتين مستقلتين يمكن الوصول إليهما عبر درج مشترك. كما يتوفر للساكنين في منطقة المدخل مرحاض للضيوف. والمبنى مقبو بالكامل، ويضم أيضاً مدخلاً خارجياً منفصلاً إلى الطابق السفلي، مما يتيح استخدام هذه المنطقة بشكل مستقل عن بقية المنزل.

تتميز كل من الشقة في الطابق الأرضي والشقة في الطابق العلوي بغرف مشرقة وتوزيع مدروس للمساحات. وتحتوي جميع الحمامات في الطوابق الأرضي والعلوي والسفلي على نوافذ، مما يوفر إضاءة وتهوية مريحتين.

تبلغ مساحة الوحدة في الطابق الأرضي حوالي 130 م² من المساحة السكنية. ويُعدّ مركزها غرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة، والتي توفر أجواءً مريحة، خصوصاً في الأيام الباردة. ويكتمل الطابق الأرضي بمطبخ مجهز مُعتنى به جيداً، بالإضافة إلى حمام مجهز بشكل عصري مع حوض استحمام ودش. ويدعو التراس المغطى جزئياً والموجّه نحو الجنوب الغربي إلى الاستمتاع بشمس الظهيرة والمساء، كما أن إنشاء حديقة شتوية هنا ليس أمراً مستحيلاً. تتوفر حالياً أربع غرف؛ وقد صُممت الوحدة في الأصل لتكون من خمس غرف، ويمكن تعديلها وفقاً للحاجة.

تبلغ مساحة الوحدة في الطابق العلوي حوالي 90 م²، وقد خضعت لتحديث شامل قبل عدة سنوات، وتظهر بحالة جيدة. وهي تضم أيضاً ثلاث غرف، وحماماً عصرياً مضاءً بضوء النهار مع دش، بالإضافة إلى شرفة توفر مساحة إضافية في الحياة اليومية.

يضم الطابق السفلي حوالي 90 م² من المساحة القابلة للاستخدام، وهو مقسم إلى خمس غرف منفصلة. وقد استُخدمت هذه الغرف حتى الآن، من بين أمور أخرى، كغرف للضيوف، ومكتب، وغرفة للهوايات والحفلات، وتوفر إمكانيات متنوعة للاستخدام. كما يوجد حمام دش خاص في هذا الطابق. بالإضافة إلى ذلك، توجد هنا التدفئة المركزية بالغاز التي تم تجديدها في عام 2015. ووفقاً لإفادة دائرة البناء في ميكنهايم، لا يُسمح باستخدام الطابق السفلي كمساحة سكنية.

بفضل مساحاته السكنية الواسعة، وتوزيعه المرن للغرف، وموقعه الجذاب، يوفر هذا المنزل أفضل الشروط للعائلات، ولعدة للأجيال أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•جميع الحمامات مزودة بضوء النهار
•مدفأة مريحة في منطقة المعيشة بالشقة الأرضية
•مطبخ مجهز مدمج خالد التصميم موجود بالفعل في الطابق الأرضي
•حمام عصري مع حوض استحمام ودُش في الطابق الأرضي
•تراس مغطى جزئيًا في موقع مشمس مواجه للجنوب الغربي
•شقة عصرية في الطابق العلوي مع حمام دُش حديث
•شرفة ذات اتجاه مريح
•حمام دُش إضافي في الطابق السفلي
•تدفئة مركزية بالغاز، تم تجديدها عام 2015
•مساحة حديقة واسعة مع متسع كبير لمعدات اللعب أو الترامبولين أو تصميم الحديقة بشكل فردي

الموقع

وصف الموقع

ميكنهايم مدينة تاريخية ذات مركز جميل، تطبعه المنازل نصف الخشبية وكنيسة من العصور الوسطى. تحيط بالمدينة مناظر طبيعية خلابة تتسم بكروم العنب والغابات.
يتميز اقتصاد ميكنهايم بالشركات الصغيرة والمتوسطة، ولا سيما في مجالي التجارة والخدمات. كما توجد بعض الشركات الكبرى مثل شركة Krewelshof GmbH، وهي منشأة زراعية تضم متجرًا تابعًا للمزرعة ومنتزهًا ترفيهيًا.
تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة، مع عدة مدارس ومرافق للتسوق والترفيه، مثل مسبح داخلي وملعب غولف. كما توجد عدة حدائق ومساحات خضراء، من بينها حديقة القصر، التي تُعد وجهة محبوبة للتنزه والنزهات.
بوجه عام، تُعد ميكنهايم مدينة جذابة ذات تاريخ حافل ومناظر طبيعية جميلة وجودة حياة جيدة.