| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 329 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 13 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 345 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 461 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| سعر البيع | 2.700.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 8,206.69 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتكون العقار من خمس وحدات سكنية ووحدة تجارية (وكالة DER TOUR للسفر) في الطابق الأرضي.
تتميز الشقق في الطابقين الأول والثاني بتوزيع متطابق للمساحات.
وتُعد الشقة الفسيحة في الطابق الثالث ميزة خاصة، إذ تضم تراسًا على السطح وشرفة إضافية واسعة.
وقد جُهزت الشقتان في الطابق الأول منذ ذلك الحين للإيجار قصير الأجل، وتوفران للمسافرين والمصطافين والعاملين منزلًا مريحًا مؤقتًا.
أما الشقق الثلاث الأخرى فما زالت مؤجرة حاليًا وفق نظام الإيجار طويل الأجل التقليدي، ما يوفر إمكانات إضافية لتعديل استراتيجية التأجير مستقبلًا.
يمكنكم الاطلاع على المزيد من الصور والانطباعات عن العقار على قناتنا على YouTube:
„VillaCologne – الموقع / عرض الشارع“
أو عبر رمز QR الموجود في الصور.
ستجدون هناك معلومات إضافية عن الموقع والمظهر الخارجي وتجهيزات شقق العطلات، فضلًا عن العديد من الصور والوثائق الأخرى.
يرجى أيضًا الاطلاع على المقاطع القصيرة ووصف كل فيديو، حيث تتوفر معلومات وانطباعات أخرى.
السعر البالغ 2.700.000€ قابل للتفاوض.
خضعت إحدى الشقق لتجديد شامل وكامل. أما الشقق الثلاث الأخرى فقد جُددت باستمرار خلال السنوات الست الماضية وزُودت بحمامات جديدة وعصرية.
جميع الوحدات السكنية في حالة جيدة جدًا ومواكبة للعصر.
ولا توجد أعمال تحديث أو تجديد متراكمة، ما يتيح استلام العقار ومواصلة تشغيله دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقعنا:
-مباشرةً عند: تقاطع طرق السيارات السريعة ميكنهايم (53340)
-نويَر ماركت (المركز الجديد)، عند منطقة المشاة، ومع ذلك هادئ جداً.
-مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمطاعم مباشرةً من المنزل
-قطار الضواحي: الوصول إلى بون وإوْسكيرشن خلال 20 دقيقة
عبر الطريقين السريعين A61 /A565:
-15 دقيقة إلى بون-باد غودسبرغ (بالسيارة)
-20 دقيقة إلى وسط بون (بقطار الضواحي)
-45 دقيقة إلى جنوب كولونيا
-30 دقيقة إلى فانتازيلاند في برول
فرصكم الترفيهية في المنطقة المحيطة:
تتمتع ميكنهايم بوسائل مواصلات ممتازة: ففي غضون دقائق قليلة تصلون إلى تقاطع ميكنهايم، المتصل بالطريق السريع A61 (كولونيا/كوبلنز) وكذلك بالطريق A565 باتجاه كولونيا وبون.
ومن هنا يمكنكم الوصول خلال 30–60 دقيقة إلى العديد من المعالم السياحية.
وأشهرها — كما يدل اسمنا — كاتدرائية كولونيا على نهر الراين، فضلاً عن مدينة كولونيا الحيوية.
وعبر الطريق السريع A61 تصلون في نحو 35 دقيقة إلى فانتازيلاند في برول، أحد أكبر المنتزهات الترفيهية في ألمانيا.
وخلال 20 دقيقة فقط عبر الطريق الإقليمي تصلون إلى إوْسكيرشن، حيث جنة النخيل، وهي عالم استحمام يضم مياهًا حرارية علاجية. كما يمكن الوصول إلى حمامات حرارية أخرى، مثل تلك الموجودة في باد هونينغن أو باد بيرتريش، خلال أقل من ساعة.
أما للضيوف الذين يفضلون أجواءً أكثر تحرراً، فتقع ساونا بانوراما للعراة في هولتسفايلر على بُعد 15 دقيقة فقط.
تقع ميكنهايم على بُعد نحو 10 كم من بون، العاصمة السابقة ومسقط رأس بيتهوفن.
ويمكن الوصول إلى بون بسهولة كل 15 دقيقة بقطار الضواحي.
وعلى بُعد نحو 10 كم فقط تبدأ منطقة إيفل مع وادي نهر آر، المعروف بمسارات المشي ومهرجانات النبيذ.
وعلى بُعد نحو 30 كم، يمكنكم في أندرناخ مشاهدة أكبر نبع ماء بارد حار في العالم.
وبجواره مباشرةً، في دير ماريا لاخ، تجدون أيضاً أكبر بركان (خامد) في أوروبا.
2.700.000 € فيلا كولونيا - فرصة استثمارية في موقع مركزي في 53340 ميكنهايم بالقرب من كولونيا/بون53340 Meckenheim
529.000 € منزل لجميع أفراد العائلة53340 Meckenheim– Meckenheim
475.000 € منزل عائلي منفرد مُعتنى به جيدًا ومُحدَّث، قطعة أرض جميلة، 3 حمّامات، مرآب، قبو، ألواح كهروضوئية، تدفئة جديدة53340 Meckenheim
