السكن في بنتهاوس في كولونيا-فان – 110 م² | تراس على السطح | حديقة شتوية | شرفة | موقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

رحابة، إضاءة وجودة سكنية مميزة – مرحبًا بكم في منزلكم الجديد.

تجمع شقة البنتهاوس الأنيقة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الثالث، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 110 م² (بالإضافة إلى المساحة القابلة للاستخدام)، بين السكن الرحب والتجهيزات المميزة. ويتميز المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد عام 1993، بحالة جيدة ويوفر بيئة سكنية مريحة.

تتميز منطقة المعيشة ذات التصميم المفتوح بإضاءتها الجيدة وإمكانية الوصول المباشر من جميع الغرف تقريبًا إلى المساحات الخارجية. وإلى جانب الشرفة، يتوفر تراس واسع على السطح – وهو مكان مثالي لقضاء أمسيات هادئة أو أوقات مشمسة للاسترخاء.
وتوسّع الحديقة الشتوية مساحة المعيشة وتوفر جودة سكنية مميزة – مثالية لتناول الإفطار في ضوء النهار مع إطلالة على الخارج.

وتكمل هذه الشقة الجذابة للإيجار غرفة تخزين في القبو.

يمكن استئجار موقف سيارات في المرآب السفلي اختياريًا.

شقة مناسبة للأشخاص الذين يقدّرون المساحة والضوء وإحساسًا سكنيًا مميزًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة، جيدة العناية وسهلة الصيانة في الوقت نفسه، مما يوفر إحساسًا سكنيًا مريحًا.

تم تركيب بلاط فاتح في الممر والمطبخ والحمام ومرحاض الضيوف، وكذلك في الحديقة الشتوية، ما يمنح الغرف مظهرًا عصريًا وودودًا. أما غرف المعيشة والنوم فهي مجهزة بباركيه من الخشب الطبيعي، ما يخلق أجواء دافئة ومريحة.

ومن أبرز المزايا الربط بين المساحات الداخلية والخارجية: إذ توجد إمكانية وصول مباشرة إلى الخارج من جميع الغرف تقريبًا – إما إلى الشرفة أو إلى تراس السطح. وينتج عن ذلك إحساس سكني مفتوح بشكل استثنائي مع الكثير من الضوء والعديد من الإمكانيات للاستمتاع بالمساحات الخارجية في الحياة اليومية.

ويوفر خزانة مدمجة عملية في منطقة الممر مساحة تخزين إضافية، كما تنسجم بانسجام مع مفهوم السكن.

ولمزيد من الراحة، تحتوي جميع الغرف على مصاريع رول توفر حماية فعالة من الرؤية وأشعة الشمس، فضلًا عن إمكانية تعتيم مريحة. كما يكمّل نظام الاتصال الداخلي التجهيزات ويوفر مزيدًا من الراحة والأمان.

يمكن استئجار موقف سيارات في المرآب السفلي اختياريًا مقابل 85,00 € شهريًا، ليكمل هذا العرض الجذاب للإيجار بصورة مثالية.

آخر

إذا أثارت هذه الشقة اهتمامكم، فنرجو منكم تجهيز المستندات المطلوبة مسبقًا. وتشمل هذه المستندات كشوف الرواتب الثلاثة الأخيرة، وإفادة SCHUFA حديثة، بالإضافة إلى نسخة من بطاقة الهوية الشخصية. ويسعدكم إرسالها إلينا مسبقًا؛ وبعد ذلك، وفي حال ملاءمة المتطلبات، سنحدد معكم موعدًا لمعاينة الشقة.

مثالية للأزواج، أو للموظفين العاملين من المنزل، أو لأسرة مكونة من 2–3 أشخاص.

رغم المراجعة الدقيقة، فإن جميع البيانات دون ضمان، ولا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال البيانات وصحتها.


Hennefer Immobilienschmiede
Andreas Müller-Schmidt
Dambroicher Straße 91
53773 Hennef
02242 9081097

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي فانغ المحبوب بمدينة كولونيا (51147 Köln)، وتتميز بالمزيج الناجح بين البنية التحتية الحضرية، ووسائل المواصلات الممتازة، والقيمة الترفيهية العالية.

يمكن الوصول إلى محطة قطار Porz-Wahn S-Bahn سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، وهي توفر اتصالًا سريعًا بوسط مدينة كولونيا، وبمحطة كولونيا الرئيسية، وكذلك بالمناطق المحيطة. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A59 خلال وقت قصير، مما يضمن اتصالًا مريحًا بشبكة طرق مدينة كولونيا وكذلك بشبكة المواصلات الإقليمية. ويقع مطار كولونيا/بون على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة، وهو جذاب خصوصًا للموظفين الذين يتنقلون يوميًا وللمسافرين كثيرًا.

تقع جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المحيطة مباشرة: محلات السوبرماركت، والمخابز، والأطباء، والصيدليات، والبنوك، ورياض الأطفال، بالإضافة إلى مختلف أنواع المدارس، ويمكن الوصول إليها بسهولة، مما يضمن قِصر المسافات في الحياة اليومية.

توفر المنطقة العديد من إمكانيات الاسترخاء والترفيه: فمحمية فانهَر هايده القريبة، ونهر الراين، بالإضافة إلى عدة بحيرات ووجهات للرحلات، تدعو إلى التنزه وجولات الدراجات والأنشطة الترفيهية في الطبيعة. كما يمكن الوصول إلى جزيرة Groov الترفيهية خلال وقت قصير، وهي تُعد من وجهات الاستجمام المحلية المحبوبة في جنوب كولونيا.

وهكذا تجمع كولونيا-فانغ بين السكن المريح وسهولة الوصول وجودة الحياة العالية، وهي مثالية لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة مع تقدير قِصر المسافات إلى الطبيعة.