| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Affitto escluse le spese | 1350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 380 € |
| Totale affitto | 1730 € |
| Deposito | 4050€ |
| Prezzo per m2 | 15,73 €/m² |
Ampiezza, luce e una qualità abitativa speciale – benvenuti nella vostra nuova casa.
Questo curato appartamento attico di 3 locali al 3° piano con circa 110 m² di superficie abitabile (oltre alla superficie utile) coniuga un’abitazione spaziosa con caratteristiche particolari. Il condominio, costruito nel 1993, si presenta in buone condizioni e offre un piacevole contesto abitativo.
La zona giorno progettata in modo aperto convince per la sua luminosità e per l’accesso diretto agli spazi esterni da quasi ogni ambiente. Oltre al balcone, è disponibile un’ampia terrazza sul tetto – un luogo ideale per trascorrere piacevoli serate o rilassarsi al sole.
Il giardino d’inverno amplia lo spazio abitativo e crea una qualità abitativa speciale – ideale per una colazione alla luce del giorno e con vista sull’esterno.
Un vano cantina completa questa interessante proposta in affitto.
È possibile affittare opzionalmente anche un posto auto nel garage sotterraneo.
Un appartamento per persone che danno valore allo spazio, alla luce e a una particolare sensazione di benessere abitativo.
L’appartamento convince per le finiture di alta qualità, curate e al contempo facili da mantenere, che trasmettono una piacevole sensazione abitativa.
Nel corridoio, nella cucina, nel bagno, nel WC per gli ospiti e nel giardino d’inverno sono state posate piastrelle chiare, che conferiscono agli ambienti un aspetto moderno e accogliente. I locali giorno e notte sono dotati di parquet in legno massello, creando un’atmosfera calda e confortevole.
Un elemento di particolare rilievo è il collegamento tra spazio interno ed esterno: da quasi ogni stanza si accede direttamente all’esterno, sul balcone oppure sulla terrazza sul tetto. Ne deriva una sensazione abitativa eccezionalmente aperta, con molta luce e numerose possibilità di godere degli spazi esterni nella vita quotidiana.
Un pratico armadio a muro nella zona del corridoio offre ulteriore spazio contenitivo e si integra armoniosamente nel concept abitativo.
Per un comfort aggiuntivo, tutti gli ambienti dispongono di tapparelle, che garantiscono sia un’efficace protezione dalla vista e dal sole sia un piacevole oscuramento. Un citofono completa le dotazioni e assicura ulteriore comfort e sicurezza.
È possibile affittare opzionalmente un posto auto nel garage sotterraneo al canone mensile di 85,00 €, completando idealmente questa interessante proposta in affitto.
Qualora avessimo suscitato il vostro interesse per questo appartamento, vi chiediamo di predisporre già in anticipo la documentazione necessaria. Sono inclusi gli ultimi tre cedolini dello stipendio, una recente informazione SCHUFA e una copia della vostra carta d'identità. Saremo lieti di riceverli in anticipo; successivamente, qualora i requisiti risultassero idonei, concorderemo con voi un appuntamento per la visita.
Ideale per coppie, lavoratori con home office o nuclei familiari di 2–3 persone.
Nonostante l'attenta verifica, tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza e la correttezza dei dati.
Hennefer Immobilienschmiede
Andreas Müller-Schmidt
Dambroicher Straße 91
53773 Hennef
02242 9081097
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L'appartamento si trova nel rinomato quartiere di Wahn a Colonia (51147 Colonia) e convince per la riuscita combinazione di infrastrutture urbane, ottimi collegamenti e numerose possibilità per il tempo libero.
La stazione della S-Bahn Porz-Wahn è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre un rapido collegamento con il centro di Colonia, la stazione centrale di Colonia e le regioni circostanti. Anche l'autostrada A59 è raggiungibile in breve tempo e garantisce un comodo collegamento con il territorio di Colonia e con la rete viaria sovraregionale. L'aeroporto di Colonia/Bonn si trova a pochi minuti di auto ed è particolarmente interessante per i pendolari e per chi viaggia frequentemente.
Tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze: supermercati, panetterie, medici, farmacie, banche, asili e diversi tipi di scuole sono facilmente raggiungibili e consentono di ridurre gli spostamenti nella vita quotidiana.
Per il relax e il tempo libero, i dintorni offrono numerose possibilità: la vicina Wahner Heide, il Reno, nonché diversi laghi e mete per escursioni invitano a fare passeggiate, gite in bicicletta e attività all'aria aperta. Anche l'isola ricreativa Groov è raggiungibile in breve tempo ed è una delle mete ricreative più apprezzate nel sud di Colonia.
Colonia-Wahn combina quindi una piacevole qualità abitativa con buoni collegamenti e un'elevata qualità della vita: ideale per chi desidera abitare vicino alla città e allo stesso tempo apprezza la vicinanza agli spazi verdi.
1900 € Appartamento moderno – completamente arredato e pronto per essere abitato da 2 persone51147 Köln– Lind
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