| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| Alquiler sin gastos | 1350 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 380 € |
| Total alquiler | 1730 € |
| Depósito | 4050€ |
| Precio por m2 | 15,73 €/m² |
Amplitud, luz y una calidad de vida especial: bienvenido a su nuevo hogar.
Este cuidado ático de 3 habitaciones, situado en la 3.ª planta, combina en aprox. 110 m² de superficie habitable (más superficie útil) una vivienda espaciosa con características especiales. El edificio plurifamiliar, construido en 1993, se encuentra en buen estado de conservación y ofrece un entorno residencial agradable.
La zona de estar de diseño abierto destaca por su luminosidad y por el acceso directo desde casi todas las habitaciones a las zonas exteriores. Además del balcón, dispone de una amplia terraza en la azotea, un lugar para disfrutar de relajadas veladas o de pausas soleadas.
El invernadero amplía el espacio habitable y crea una calidad de vida especial, ideal para desayunar con luz natural y vistas al exterior.
Un trastero en el sótano completa esta atractiva oferta de alquiler.
Opcionalmente, se puede alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
Una vivienda para personas que valoran el espacio, la luz y una sensación especial de hogar.
La vivienda convence por su equipamiento de alta calidad, cuidado y, al mismo tiempo, fácil de mantener, que transmite una agradable sensación de bienestar.
En el pasillo, la cocina, el baño, el aseo de invitados y el invernadero se han colocado azulejos claros, que confieren a las estancias un aspecto moderno y acogedor. Las salas de estar y los dormitorios cuentan con parquet de madera natural, creando un ambiente cálido y hogareño.
Un aspecto especialmente destacado es la conexión entre el interior y el exterior: desde casi todas las habitaciones existe acceso directo al exterior, ya sea al balcón o a la terraza de la azotea. Esto crea una sensación de amplitud excepcional, con mucha luz y numerosas posibilidades de disfrutar de las zonas exteriores en el día a día.
Un práctico armario empotrado en la zona del pasillo ofrece espacio de almacenamiento adicional y se integra armoniosamente en el concepto de la vivienda.
Para mayor comodidad, todas las estancias disponen de persianas enrollables, que proporcionan tanto una eficaz protección visual y solar como un agradable oscurecimiento. Un telefonillo completa el equipamiento y ofrece mayor comodidad y seguridad.
Opcionalmente, se puede alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo por 85,00 € al mes, completando así de manera ideal esta atractiva oferta de alquiler.
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Ideal para parejas, profesionales con oficina en casa o un hogar de 2–3 personas.
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Hennefer Immobilienschmiede
Andreas Müller-Schmidt
Dambroicher Straße 91
53773 Hennef
02242 9081097
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El apartamento se encuentra en el popular barrio de Wahn, en Colonia (51147 Köln), y convence por la acertada combinación de infraestructura urbana, muy buenas conexiones de transporte y un alto valor recreativo.
La estación de S-Bahn Porz-Wahn se encuentra a pocos minutos a pie y ofrece una conexión rápida con el centro de Colonia, la estación central de Colonia y las regiones circundantes. La autopista A59 también es accesible en poco tiempo y garantiza una conexión cómoda con el área urbana de Colonia y la red de carreteras suprarregional. El aeropuerto de Colonia/Bonn se encuentra a solo unos minutos en coche y resulta especialmente atractivo para quienes se desplazan diariamente por motivos laborales y para viajeros frecuentes.
Todos los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran en las inmediaciones: supermercados, panaderías, médicos, farmacias, bancos, guarderías y diferentes tipos de centros escolares son fácilmente accesibles y permiten trayectos cortos en el día a día.
Para el descanso y el ocio, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades: la cercana Wahner Heide, el Rin y varios lagos y destinos de excursión invitan a dar paseos, hacer rutas en bicicleta y disfrutar de actividades de ocio en plena naturaleza. La isla recreativa Groov también se encuentra a poca distancia y es uno de los destinos populares de recreo local del sur de Colonia.
Köln-Wahn combina así una vivienda agradable con buena accesibilidad y una alta calidad de vida, ideal para quienes desean vivir cerca de la ciudad y, al mismo tiempo, valoran las distancias cortas hasta la naturaleza.
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