| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 15 m² |
| Loyer hors charges | 1350 € |
|---|---|
| Frais de service | 380 € |
| Total du loyer | 1730 € |
| Dépôt | 4050€ |
| Prix par m2 | 15,73 €/m² |
Générosité, lumière et qualité de vie exceptionnelle – bienvenue dans votre nouveau chez-vous.
Cet appartement-terrasse soigné de 3 pièces, situé au 3e étage, réunit sur env. 110 m² de surface habitable (hors surface utile) un espace de vie généreux et des équipements remarquables. L’immeuble collectif, construit en 1993, est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable.
L’espace de vie ouvert séduit par sa luminosité et son accès direct aux espaces extérieurs depuis presque chaque pièce. En plus du balcon, une vaste terrasse sur le toit est à disposition – un lieu idéal pour passer des soirées relaxantes ou profiter de moments ensoleillés.
Le jardin d’hiver agrandit l’espace de vie et crée une qualité d’habitation particulière – idéal pour prendre le petit-déjeuner à la lumière du jour avec vue sur l’extérieur.
Une cave complète cette offre locative attractive.
Une place de parking en garage souterrain peut être louée en option.
Un appartement destiné aux personnes qui attachent de l’importance à l’espace, à la lumière et à une atmosphère de vie particulière.
L’appartement séduit par des équipements haut de gamme, soignés et faciles d’entretien, qui créent une agréable sensation de bien-être.
Dans le couloir, la cuisine, la salle de bains, les toilettes invités ainsi que le jardin d’hiver, des carreaux clairs ont été posés, conférant aux pièces une apparence moderne et accueillante. Les pièces à vivre et les chambres sont équipées de parquet en bois véritable, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La liaison entre l’intérieur et l’extérieur constitue un atout particulier : presque chaque pièce dispose d’un accès direct à l’extérieur – soit au balcon, soit à la terrasse sur le toit. Il en résulte une sensation d’espace exceptionnellement ouverte, avec beaucoup de lumière et de nombreuses possibilités de profiter des espaces extérieurs au quotidien.
Un placard intégré pratique dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire et s’intègre harmonieusement au concept d’habitation.
Pour davantage de confort, toutes les pièces disposent de volets roulants, qui assurent à la fois une protection efficace contre les regards et le soleil ainsi qu’une agréable obscurité. Un interphone complète l’équipement et assure davantage de confort et de sécurité.
Une place de parking en garage souterrain peut être louée en option pour 85,00 € par mois et complète idéalement cette offre locative attractive.
Si cet appartement a suscité votre intérêt, nous vous prions de préparer à l’avance les documents nécessaires. Il s’agit notamment des trois dernières fiches de paie, d’un extrait SCHUFA récent ainsi que d’une copie de votre carte d’identité. Vous pouvez volontiers nous les transmettre au préalable ; nous conviendrons ensuite avec vous d’un rendez-vous de visite si votre profil est approprié.
Idéal pour les couples, les actifs en télétravail ou un ménage de 2–3 personnes.
Malgré une vérification attentive, toutes les informations sont fournies sans garantie et nous déclinons toute responsabilité quant à leur exhaustivité et leur exactitude.
Hennefer Immobilienschmiede
Andreas Müller-Schmidt
Dambroicher Straße 91
53773 Hennef
02242 9081097
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Wahn à Cologne (51147 Köln) et séduit par la combinaison réussie d’une infrastructure urbaine, d’une très bonne desserte et d’une grande qualité de vie.
La gare de S-Bahn Porz-Wahn est accessible en quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers le centre-ville de Cologne, la gare centrale de Cologne ainsi que les régions environnantes. L’autoroute A59 est également rapidement accessible et assure une liaison confortable avec l’agglomération de Cologne ainsi qu’avec le réseau routier national. L’aéroport de Cologne/Bonn se trouve à seulement quelques minutes en voiture et est particulièrement attractif pour les navetteurs et les personnes voyageant fréquemment.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies, banques, crèches ainsi que différents types d’établissements scolaires sont facilement accessibles et permettent de réduire les trajets au quotidien.
Pour la détente et les loisirs, les environs offrent de nombreuses possibilités : la lande de Wahner Heide toute proche, le Rhin ainsi que plusieurs lacs et destinations d’excursion invitent aux promenades, aux balades à vélo et aux activités de plein air. L’île de loisirs Groov est également accessible rapidement et compte parmi les destinations de détente prisées du sud de Cologne.
Köln-Wahn associe ainsi un cadre de vie agréable, une bonne accessibilité et une qualité de vie élevée – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville tout en appréciant la proximité des espaces verts.
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