Visualisierung
Bauzustand
Einbauküche, Bauzustand
Visualisierung
Bauzustand
Bauzustand
Bauzustand
Bauzustand
Visualisierung
Bauzustand
Published on 09/08/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1180 € |
| Deposit | 2970€ |
| Price per m² | 15.97 €/m² |
هل لا ترغب في تحمل تكاليف التدفئة المتزايدة في الشتاء أو الحر في الصيف؟ نحن أيضًا لا. مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في Gernsheim.
هذه الشقة عالية الجودة والمجددة تجديدًا جذريًا والمكونة من غرفتين تجمع بين السكن العصري، والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة، والتجهيزات الخالدة على مستوى يراه المرء عادةً في المباني الجديدة. وباعتبارها أول سكن بعد التجديد الجذري الشامل، تنتظركم شقة تلبّي أعلى المتطلبات من حيث المظهر والتقنية على حد سواء.
يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام والطهي الواسع قلب الشقة، ومع غرفه المشرقة وتقسيمه المدروس يخلق جوًا مريحًا للمعيشة. المطبخ المدمج عالي الجودة مشمول بالفعل في الإيجار ويندمج بانسجام في المفهوم العصري العام.
كما أن العقار يقتنع أيضًا من حيث كفاءة الطاقة: يضمن معيار KfW-55 EE (فئة كفاءة الطاقة A+) ، ومنظومة طاقة شمسية كهروضوئية للكهرباء العامة وكهرباء المستأجرين، ونوافذ حديثة بزجاج ثلاثي، وتدفئة أرضية، وتهوية مركزية مستقلة للمسكن تكاليف طاقة منخفضة ومناخًا داخليًا مريحًا طوال العام.
يكتمل هذا العرض الجذاب بحمام أنيق، وقسم قبو خاص، وإمكانية استئجار موقف سيارة.
ميزات التجهيز
* أول سكن بعد التجديد الجذري
* معيار KfW-55 EE (فئة كفاءة الطاقة A+)
* تدفئة أرضية
* تهوية مركزية مستقلة للمسكن
* نوافذ بزجاج ثلاثي
* مطبخ مدمج عالي الجودة مشمول
* منظومة PV للكهرباء العامة وكهرباء المستأجرين
* حمام عصري
* قسم قبو خاص
* إمكانية استئجار موقف سيارة اختياريًا
* اتجاه جنوبي
شقق أخرى متوفرة في العقار
في هذا المبنى الذي تم تجديده جذريًا يتم إنشاء عدة شقق من غرفتين بإجمالي يتراوح بين حوالي 38 م² و65 م². يرجى التواصل معنا إذا لم تكن هذه الشقة مطابقة تمامًا لمتطلباتكم.
أصبحتم فضوليين؟ إذًا يسعدنا أن نرتب لكم موعدًا للمعاينة.
الجزء الأصعب يأتي غالبًا بعد ذلك: العودة إلى المنزل دون أن تكونوا قد خططتم بالفعل للانتقال في أذهانكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع قريب من مركز مدينة غيرسهايم وتجمع بين المسافات القصيرة في الحياة اليومية والاتصال الممتاز بوسائل النقل.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى أماكن التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع REWE وALDI إلى جانب متاجر أخرى في الجوار، مما يتيح إنجاز المشتريات بسهولة حتى دون سيارة. كما يقع مبنى للأطباء على بعد بضع دقائق فقط، ويوفر رعاية طبية جيدة مباشرة في الموقع.
ومن المزايا الخاصة قربها من محطة القطار: يمكنكم الوصول إليها في حوالي دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام. وبذلك تعد الشقة مثالية للموظفين الذين يرغبون في الوصول بسرعة وسهولة إلى دارمشتات وفرانكفورت ومانهايم أو إلى المدن المجاورة.
كما لا يقتصر الأمر على ذلك، فالتسلية والترفيه حاضران أيضًا: يمكن الوصول إلى ممشى الراين في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وهو يدعو إلى التنزه أو الجري أو قضاء لحظات هادئة على الماء. سواء بعد انتهاء العمل، أو في عطلة نهاية الأسبوع، أو ببساطة بين الحين والآخر، فإن القرب من نهر الراين يمنح قطعة من جودة الحياة مباشرة أمام باب المنزل.
