Visualisierung
Bauzustand
Einbauküche, Bauzustand
Visualisierung
Bauzustand
Bauzustand
Bauzustand
Bauzustand
Visualisierung
Bauzustand
Published on 09/08/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1180 € |
| Deposit | 2970€ |
| Price per m² | 15.97 €/m² |
Kışın artan ısınma giderlerine ya da yazın sıcağına hiç mi isteğiniz yok? Biz de istemiyoruz. Gernsheim’daki yeni evinize hoş geldiniz.
Bu yüksek kaliteli, tamamen yenilenmiş 2 odalı daire, modern yaşamı, yüksek enerji verimliliğini ve zamansız donanımı, genelde daha çok yeni yapılarda görülen bir seviyede bir araya getiriyor. Kapsamlı bir ana yenileme sonrası ilk kullanım olarak, hem görsel hem de teknik açıdan en yüksek beklentileri karşılayan bir daire sizi bekliyor.
Geniş oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin kalbini oluşturuyor ve aydınlık odaları ile iyi düşünülmüş planıyla keyifli bir yaşam atmosferi sağlıyor. Yüksek kaliteli ankastre mutfak kiraya dahil olup modern genel konsepte uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir.
Gayrimenkul enerji verimliliği açısından da ikna ediyor: KfW-55 EE standardı (enerji verimliliği sınıfı A+), genel kullanım ve kiracı elektriği için bir fotovoltaik sistem, modern 3 katlı camlama, yerden ısıtma ve merkezi olmayan yaşam alanı havalandırması düşük enerji maliyetleri ve yıl boyu hoş bir iç mekân iklimi sağlar.
Şık banyo, kendine ait bir bodrum bölmesi ve bir park yerini kiralama imkânı bu cazip teklifi tamamlıyor.
Donanım özellikleri
* Ana yenileme sonrası ilk kullanım
* KfW-55 EE standardı (enerji verimliliği sınıfı A+)
* Yerden ısıtma
* Merkezi olmayan yaşam alanı havalandırması
* 3 katlı camlı pencereler
* Yüksek kaliteli ankastre mutfak dahil
* Genel kullanım ve kiracı elektriği için PV sistemi
* Modern banyo
* Kendine ait bodrum bölmesi
* Park yeri isteğe bağlı olarak kiralanabilir
* Güneye bakış
Binada başka daireler de mevcut
Bu tamamen yenilenmiş binada toplamda yaklaşık 38 m² ile 65 m² arasında değişen birkaç 2 odalı daire oluşmaktadır. Bu daire ihtiyaçlarınıza tam olarak uymuyorsa, lütfen bizimle iletişime geçin.
Merak ettiniz mi? O halde memnuniyetle bir görüntüleme randevusu ayarlayın.
En zor kısım genelde bundan sonra gelir: taşınmayı zihnen planlamaya başlamadan eve geri dönmek.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Gernsheim'ın merkezine yakın bir konumda yer almakta olup, günlük hayatta kısa mesafeleri çok iyi bir ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına rahatlıkla yaya olarak ulaşılabilir. REWE, ALDI ve diğer mağazalar yakın çevrede yer almakta olup, alışverişlerin araçsız da kolayca yapılmasını sağlamaktadır. Bir sağlık merkezi de yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır ve doğrudan ადგილზე iyi bir sağlık hizmeti sunmaktadır.
Özel bir avantaj da tren istasyonuna yakınlığıdır: Oraya yürüyerek yalnızca yaklaşık 2 dakikada ulaşabilirsiniz. Böylece daire, Darmstadt, Frankfurt, Mannheim yönüne veya çevredeki şehirlere hızlı ve rahat şekilde bağlantı kurmak isteyen yolcular için ideal bir seçenek sunmaktadır.
Boş zaman da ihmal edilmemiştir: Rhein kıyı yürüyüş yolu yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir ve yürüyüşler, koşu turları veya su kenarında rahatlatıcı anlar için davet etmektedir. İster iş çıkışı, ister hafta sonu, ister arada sırada olsun, Rhein'e yakınlık tam kapınızın önünde bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
