Visualisierung
Bauzustand
Einbauküche, Bauzustand
Visualisierung
Bauzustand
Bauzustand
Bauzustand
Bauzustand
Visualisierung
Bauzustand
Published on 09/08/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 1180 € |
| Deposit | 2970€ |
| Price per m² | 15.97 €/m² |
Pas envie de subir la hausse des coûts de chauffage en hiver ou la chaleur en été ? Nous non plus. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Gernsheim.
Ce appartement 2 pièces, rénové en profondeur avec des prestations haut de gamme, allie habitat moderne, haute efficacité énergétique et équipements intemporels à un niveau que l’on associe plutôt aux constructions neuves. En tant que première occupation après une rénovation complète, vous découvrirez un appartement répondant aux exigences les plus élevées, tant sur le plan visuel que technique.
Le vaste espace salon, salle à manger et cuisine constitue le cœur de l’appartement et crée, avec ses pièces lumineuses et son agencement bien pensé, une atmosphère agréable. La cuisine intégrée haut de gamme est déjà incluse dans le loyer et s’intègre harmonieusement au concept global moderne.
L’efficacité énergétique de ce bien convainc également : le standard KfW-55 EE (classe d’efficacité énergétique A+), une installation photovoltaïque pour les parties communes et l’électricité des locataires, un triple vitrage moderne, un chauffage au sol ainsi qu’une ventilation décentralisée des pièces de vie assurent de faibles coûts énergétiques et un climat intérieur agréable toute l’année.
La salle de bains élégante, une cave privative ainsi que la possibilité de louer une place de stationnement complètent cette offre attrayante.
Caractéristiques
* Première occupation après rénovation complète
* Standard KfW-55 EE (classe d’efficacité énergétique A+)
* Chauffage au sol
* Ventilation décentralisée des pièces de vie
* Fenêtres à triple vitrage
* Cuisine intégrée haut de gamme incluse
* Installation PV pour les parties communes et l’électricité des locataires
* Salle de bains moderne
* Cave privative
* Place de stationnement louable en option
* Exposition sud
Autres appartements disponibles dans l’immeuble
Dans cet immeuble entièrement rénové, plusieurs appartements 2 pièces seront créés, d’environ 38 m² à 65 m² au total. N’hésitez pas à nous contacter si cet appartement ne correspond pas parfaitement à vos besoins.
Curieux ? Alors n’hésitez pas à convenir d’une visite.
La partie la plus difficile vient généralement ensuite : rentrer chez soi sans déjà planifier mentalement le déménagement.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’appartement se trouve dans un emplacement proche du centre de Gernsheim et allie des trajets courts au quotidien à une très bonne desserte en transports.
Les possibilités de courses pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. REWE, ALDI ainsi que d’autres commerces se trouvent à proximité, ce qui permet d’effectuer ses achats sans voiture en toute simplicité. Une maison médicale est également située à seulement quelques minutes et assure de bons soins médicaux directement sur place.
Un avantage particulier est la proximité de la gare : vous l’atteignez en seulement env. 2 minutes à pied. L’appartement convient ainsi idéalement aux navetteurs qui souhaitent être rapidement et facilement reliés en direction de Darmstadt, Francfort, Mannheim ou des villes environnantes.
Les loisirs ne sont pas en reste : la promenade du Rhin est accessible en environ 5 minutes à pied et invite à des promenades, des séances de jogging ou des moments de détente au bord de l’eau. Que ce soit après le travail, le week-end ou simplement entre deux, la proximité du Rhin offre un morceau de qualité de vie directement devant la porte.
