عقار ساحر أشبه بالحلم، ذو تاريخ وإمكانيات استخدام متنوعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار الاستثنائي في يِسِّنيتس بالقرب من لوبتين بطريقة مبهرة بين التاريخ والسحر والرحابة وتنوع إمكانيات الاستخدام. على قطعة أرض محاطة بالكامل بسياج، تبلغ مساحتها حوالي 6.494 م²، يظهر مبنى المدرسة السابق، المشيد تقريبًا عام 1930، كعقار حقيقي لعشاق التميز، لأولئك الذين يبحثون عن شيء خاص ويرغبون في تحقيق أفكارهم الفردية للسكن ونمط الحياة.

منذ الاقتراب من العقار، تمنح الواجهة التاريخية المبنية من الطوب انطباعًا أوليًا لا يُنسى. يروي المبنى ذو الطابع المميز قصته الخاصة، ويسحر بتفاصيل عديدة محفوظة بعناية، تجعل سحر المدرسة القروية السابقة محسوسًا حتى يومنا هذا. وتضفي الأبواب الداخلية القديمة على المنزل أجواءً خاصة، وتخلق رابطًا بين التقاليد وثقافة السكن.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 294 م²، يوفر العقار مساحة استثنائية للعائلة بأكملها، أو السكن متعدد الأجيال، أو مفاهيم السكن الإبداعية. يتوفر إجمالًا سبع غرف واسعة ومضيئة موزعة على طابقين. وتتميز الغرف بأحجامها المريحة، وأسقفها العالية، وظروف الإضاءة الودية. ومن اللافت بشكل خاص غرفة المعيشة المشتركة الكبيرة في الطابق الأرضي، التي كانت تُستخدم سابقًا كقاعة دراسية. أما اليوم، فتتيح هذه المساحة الاستثنائية، المزودة بمنضدة مدمجة، العديد من الإمكانيات للأمسيات الاجتماعية، والاحتفالات العائلية، والفعاليات المتعلقة بالهوايات، أو المشاريع الإبداعية. ولا شك أن هذه الغرفة تشكل قلب المنزل وتمنح العقار طابعًا فريدًا.

يوجد في الطابق الأرضي أيضًا حمامان، 각각 مزود بنافذة توفر ضوء النهار. يضم أحدهما دُشًا، بينما يضم الآخر حوض استحمام. وفي الطابق العلوي، يضيف حمام آخر مزود بدُش ونافذة مزيدًا من الراحة السكنية. ويتيح توزيع الغرف الحالي استخدامًا مرنًا ويوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو مفاهيم السكن الفردية.

تدعو غرفة المعيشة المريحة إلى قضاء ساعات ممتعة بفضل المدفأة الأنيقة المكسوة بالبلاط. ولا سيما في الأشهر الباردة، تنشأ هنا أجواء دافئة ومرحبة تؤكد الطابع الخاص للمنزل.

ومن أبرز المزايا الأخرى الحديقة الشتوية المجاورة، التي توفر إطلالة رائعة على قطعة الأرض المعتنى بها. وبجوارها مباشرة توجد بركة أسماك صغيرة، التي معًا الذي يخلق واحة مثالية للراحة بفضل المساحات الخضراء الواسعة. هنا يمكن الاستمتاع بهدوء الطبيعة على أكمل وجه.

تأسر قطعة الأرض الحالمة بحجمها ومظهرها المعتنى به وتنوع إمكانات استخدامها. وتحيط بها مروج جميلة ومناظر طبيعية خلابة، ما يوفر ظروفًا مثالية لمحبي الطبيعة ومربي الحيوانات والأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة. ومن أبرز معالمها شجرة البلوط القديمة والمهيبة الواقعة خلف المنزل. فهذه الشجرة الشامخة تضفي طابعًا مميزًا على كامل أجواء العقار وتمنحه حضورًا استثنائيًا.

تفتح هذه العقارية أمام محبي الحيوانات إمكانات متنوعة. فالمساحات الواسعة مناسبة للغاية لتربية الخيول أو المهور أو الأغنام أو الماعز أو الألبكة أو غيرها من حيوانات المزرعة. كما يمكن تصور إنشاء مزرعة خيول صغيرة أو مشروع زراعي هواياتي أو مشروع للاكتفاء الذاتي. وتوفر المروج الممتدة والبيئة القريبة من الطبيعة أفضل الظروف لذلك.

إضافة إلى ذلك، يناسب العقار العديد من أشكال الاستخدام الأخرى. فمن الممكن، على سبيل المثال، إنشاء مشروع متعدد الأجيال، أو إقامة فنية، أو مركز للندوات أو الإبداع، أو مرسم مع مسكن، أو مفهوم بيت للعطلات أو الضيوف، أو منتجع لليوغا، أو موقع فعاليات صغير للمناسبات الخاصة، أو ملاذ للأشخاص الباحثين عن الهدوء والطبيعة. كما يمكن تحقيق العديد من الهوايات هنا بصورة مثالية. سواء كانت مجموعة سيارات كلاسيكية، أو أعمالًا خشبية، أو حرفًا فنية، أو الرسم، أو النحت، أو البستنة، أو تربية النحل، أو تربية الحيوانات، أو صناعة النماذج، أو غيرها من الأنشطة الترفيهية الشغوفة، فإن المساحات المتوفرة تتيح إمكانات تكاد تكون غير محدودة.

ويكتمل العقار بمبنيين ملحقين كبيرين مزودين بتوصيل كهربائي. ويوفر هذان المبنيان إمكانات هائلة للتخزين والاستخدام، ويضمان ورشة عمل ومرآبًا. سواء لاستخدامهما كمكان لإيواء المركبات أو الآلات أو مستلزمات الحيوانات، أو كمساحة عمل للحرفيين والهواة، فهناك مساحات واسعة متاحة هنا. ويوجد في أحد المبنيين الملحقين أيضًا قبو بارد، يضفي مزيدًا من السحر على المجموعة ويصلح بشكل ممتاز كمخزن للمؤن أو مساحة تخزين.

كما يوفر المبنى الرئيسي إمكانات إضافية للتطوير. وتمتد العلية الضخمة على كامل مساحة المبنى تقريبًا، وتتيح إمكانات مثيرة للاهتمام للتوسعة في وقت لاحق. وهنا يمكن إنشاء غرف معيشة إضافية أو مراسم أو غرف للضيوف أو تنشأ مساحات للهوايات، ويمكن توسيع مساحة المعيشة مرة أخرى بشكل كبير.

من الناحية الفنية، يمتلك العقار وصلة بشبكة المياه. ويتم تصريف مياه الصرف الصحي عبر خزان تجميع. يُدفّأ المنزل بواسطة نظام تدفئة بالغاز من عام 1990. وتعود التمديدات الكهربائية في معظمها إلى تسعينيات القرن العشرين. تم تجديد النوافذ جزئيًا في ثمانينيات القرن العشرين وجزئيًا نحو عام 2000. تتوفر وصلة هاتفية ونظام استقبال عبر الأقمار الصناعية. ومن الأمور المهمة بشكل خاص للمشترين الذين لديهم خطط إعادة تصميم فردية عدم خضوع العقار لحماية المباني التاريخية، مما يتيح تنفيذ التغييرات والتحديثات بمرونة أكبر بكثير.

تتكون الأرضيات في معظمها من ألواح خشبية ساحرة، مكملة بأغطية من السجاد واللينوليوم. وهي تؤكد الطابع الأصيل للمنزل، وتوفر في الوقت نفسه أساسًا ممتازًا لإجراءات التصميم المستقبلية.

يمكن تسليم العقار مفروشًا جزئيًا، مما يتيح للمالكين الجدد بداية غير معقدة. وفي الوقت نفسه، يقع العقار في حالة تحتاج إلى التجديد، وهو ما يوفر فرصة فريدة لتصميم الغرف التاريخية وفقًا للتصورات الشخصية وأحلام السكن الفردية. وهنا يمكن الجمع بين متطلبات السكن الحديثة والسحر الفريد لمبنى تاريخي.

ومن المزايا الإضافية إمكانية شراء نحو نصف المرعى المجاور، الذي تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 35.279 م². وبذلك يمكن توسيع مساحة الأرض بشكل كبير، الأمر الذي سيكون موضع اهتمام كبير، لا سيما لمربي الحيوانات ومحبي الطبيعة أو الأشخاص ذوي الطموحات الزراعية.

هذا العقار المميز هو أكثر بكثير من مجرد منزل للسكن. إنه مكان زاخر بالتاريخ والطابع والإمكانات التطويرية. إن الجمع بين المدرسة السابقة، والعمارة المهيبة المبنية من الطوب، ومساحة المعيشة الواسعة، والأرض الممتدة، والتفاصيل التاريخية، والمباني الملحقة، والموقع الطبيعي الساحر، يجعل هذا العقار فرصة نادرة للأشخاص الذين يبحثون عن الاستثنائي ويرغبون في تحقيق حلمهم السكني الشخصي في الريف. هنا تنشأ مساحات حرة للعائلات والمبدعين ومحبي الحيوانات وأصحاب الرؤى، وسط مشهد طبيعي مثالي ومحاطين بهدوء الطبيعة وجمالها.

الموقع