| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 625 m² |
|---|
| سعر البيع | 398.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,487.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم بناء هذا العقار المحافظ عليه جيدًا في الأصل عام 1936 كمبنى ملحق من جهة واحدة. وفي عامي 1952 و1967 تم توسيعه، بحيث أصبح اليوم منزلًا لعائلتين/منزلًا متعدد الأجيال. يتميز المنزل بإنشائه الصلب والمتين، فضلًا عن مساحاته السخية، في موقع سكني جذاب في نورنبرغ-إيباخ.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 625 م²، تتوفر مساحة سكنية تقارب 160 م² موزعة على إجمالي نحو 10 غرف. ويتيح التقسيم المدروس للمساحات، والحالة العامة الجيدة، والتجهيزات الوظيفية، مجالًا واسعًا للتصميم. وتوفر أرضيات البلاط والألواح الخشبية واللامينيت سهلة العناية جودة تجهيز خالدة في الداخل. كما يوفر المطبخ المدمج متطلبات عملية للحياة اليومية، بينما يضيف مرحاض ضيوف إضافي مزيدًا من الراحة السكنية.
تتمثل إحدى أبرز مزايا العقار في المساحة الخارجية السخية. إذ توفر التراسات والحديقة إمكانيات متنوعة للاسترخاء أو قضاء أوقات الفراغ أو الزراعة الفردية.
المنزل مقبو جزئيًا. وبوجه عام، يقدم هذا العقار فرصة جذابة في موقع مرغوب في نورنبرغ-إيباخ، مع إمكانات كبيرة لأفكار سكنية فردية وآفاق طويلة الأجل.
يُباع العقار كاستثمار رأسمالي، مع حق انتفاع مدى الحياة مسجل لصالح المالكين. وبذلك تشتري العقار بسعر شراء مخفض بشكل كبير. ويواصل المالكون السكن في العقار ويتحملون تكاليف الصيانة. يبلغ عمر المالكة 75 عامًا والمالك 77 عامًا.
تبلغ القيمة السوقية الحالية للعقار 650.000,- €.
يبلغ سعر شراء العقار 398.000,- €.
نود الإشارة إلى أن الأمر يتعلق باستثمار رأسمالي. حيث تشتري العقار على أساس حق الانتفاع، أي إن الاستخدام الشخصي لن يكون ممكنًا إلا في وقت لاحق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
609.900 € مخطط كلاسيكي - منزل رحب90451 Nürnberg
760.000 € منزل شبه منفصل استثنائي في نورنبرغ إيباخ بدون عمولة90451 Nürnberg– Eibach
1.238.900 € منزل بتصميم، متعدد الاستخدامات بقدر ما أنت نفسك90451 Nürnberg
