| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 625 m² |
|---|
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 487,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier bien entretenu a été construit à l’origine en 1936 comme bâtiment mitoyen d’un côté. Il a été agrandi en 1952 et 1967, si bien qu’il se présente aujourd’hui comme une maison bifamiliale/maison intergénérationnelle. La maison séduit par sa construction solide et massive ainsi que par ses généreux volumes, dans un quartier résidentiel attrayant de Nürnberg-Eibach.
Sur un terrain d’environ 625 m², environ 160 m² de surface habitable répartis sur environ 10 pièces au total sont disponibles. La distribution bien pensée, l’état général soigné ainsi que l’équipement fonctionnel offrent une grande liberté d’aménagement. À l’intérieur, des sols faciles d’entretien en carrelage, lames de bois et stratifié assurent une qualité d’équipement intemporelle. La cuisine intégrée offre des conditions pratiques pour le quotidien, tandis que des toilettes supplémentaires pour les invités complètent le confort d’habitation.
L’espace extérieur généreux constitue un atout particulier. Avec ses terrasses et son jardin, il offre de nombreuses possibilités de détente, de loisirs ou de plantation personnalisée.
La maison dispose d’un sous-sol partiel. Dans l’ensemble, ce bien immobilier se présente comme une opportunité attrayante dans un secteur recherché de Nürnberg-Eibach, avec beaucoup de potentiel pour des idées d’habitation individuelles et des perspectives à long terme.
Le bien immobilier est vendu comme investissement locatif, avec un droit d’usufruit viager inscrit au bénéfice des propriétaires. Vous acquérez ainsi le bien immobilier à un prix d’achat nettement réduit. Les propriétaires continuent d’occuper le bien immobilier et prennent en charge les frais d’entretien. Les propriétaires sont âgés de 75 ans (elle) et 77 ans (lui).
La valeur actuelle du bien immobilier s’élève à 650.000,- €.
Le prix d’achat du bien immobilier s’élève à 398.000,- €.
Nous attirons votre attention sur le fait qu’il s’agit d’un investissement locatif. Vous acquérez le bien sur la base d’un usufruit, c’est-à-dire qu’une occupation personnelle ne sera possible qu’à une date ultérieure.
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