| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 625 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.487,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà ben curata è stata originariamente costruita nel 1936 come edificio adiacente su un lato. Nel 1952 e nel 1967 è stata ampliata, presentandosi oggi come casa bifamiliare/casa plurifamiliare per più generazioni. La casa convince per la sua costruzione solida e massiccia, nonché per l’ampia offerta di spazi in una posizione residenziale attraente di Nürnberg-Eibach.
Su un terreno di ca. 625 m² sono disponibili circa 160 m² di superficie abitabile, con complessivamente circa 10 stanze. La distribuzione ben studiata degli ambienti, lo stato generale ben curato e le dotazioni funzionali offrono ampio margine di personalizzazione. Negli interni, i pavimenti di facile manutenzione in piastrelle, assi di legno e laminato garantiscono una qualità delle finiture senza tempo. La cucina componibile offre condizioni pratiche per la vita quotidiana, mentre un ulteriore WC per gli ospiti completa il comfort abitativo.
Un punto di particolare rilievo è l’ampia area esterna. Con terrazze e giardino offre molteplici possibilità di relax, attività ricreative o piantumazione personalizzata.
La casa dispone di un piano interrato parziale. Nel complesso, questa proprietà si presenta come un’opportunità interessante in una posizione ricercata di Nürnberg-Eibach – con molto potenziale per idee abitative personalizzate e prospettive a lungo termine.
La proprietà viene venduta come investimento, con un diritto di usufrutto vitalizio iscritto a favore dei proprietari. In questo modo acquistate la proprietà a un prezzo d’acquisto notevolmente ridotto. I proprietari continueranno ad abitare nella proprietà e sosterranno i costi di manutenzione. I proprietari hanno 75 (lei) e 77 (lui) anni.
L’attuale valore di mercato della proprietà ammonta a 650.000,- €.
Il prezzo d’acquisto della proprietà ammonta a 398.000,- €.
Segnaliamo che si tratta di un investimento. Acquistate l’immobile sulla base di un usufrutto, ovvero l’autoutilizzo sarà possibile soltanto in un momento successivo.
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