🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود!
من يبحث ببساطة عن أربعة جدران، سيجد الكثير من المنازل. أما من يبحث عن مساحة وإمكانيات وعقار له تاريخ، فليتابع القراءة. 😉

🏡 مساحة معيشة نحو 190,8 م²
🌳 مساحة الأرض نحو 900 م²
🏠 وحدتان سكنيتان – ويمكن استخدامهما أيضًا كمنزل لأسرة واحدة
🛏️ 6 غرف نوم | 3 حمامات + مرحاض منفصل | مطبخان
🔨 ورشة بمساحة نحو 253,5 م²
🏚️ حظيرة ومرآب وعلية
🚗 13 (!) موقفًا مسجلًا في السجل العقاري
🔑 مؤجّر منذ 2018 لنزلاء العطلات والعاملين المتنقلين
🛠️ جُدّد من الداخل بالكامل في 2018

منزل لمن يحبون امتلاك الخيارات
منزل لأسرة واحدة؟ ممكن.
شقتان؟ هذا هو الوضع بالفعل.
السكن والتأجير؟ ممكن أيضًا.
السكن لأجيال متعددة؟ ولمَ لا؟
ثم هناك أيضًا ورشة مساحتها 253,5 م²، فضلًا عن الحظيرة والمرآب والعلية.
باختصار: تتوفر هنا مساحة للأفكار أكثر من كافية. 😉

🏠 شقتان – أو منزل كبير واحد من جديد
في الطابق الأرضي (نحو 72,5 م²) يوجد مطبخ مفتوح مع منطقة للمعيشة وتناول الطعام، وغرفتا نوم، وحمام مع دش دون عتبة، وممر/ردهة، وغرفة تخزين.
تمتد الوحدة السكنية الثانية على شكل شقة دوبلكس عبر الطابق العلوي وطابق العلية (بمساحة إجمالية نحو 118,3 م²)، وتضم مطبخًا/منطقة لتناول الطعام، وغرفة استراحة/عبور، وأربع غرف نوم، وحمامين، بالإضافة إلى مرحاض منفصل.
إذا لم تكن هناك حاجة إلى شقتين، فيمكن إعادة وصل القسمين ليشكّلا منزلًا واسعًا لأسرة واحدة.

💼 التأجير مشمول – لمن يرغب
منذ 2018، تُؤجّر الوحدتان السكنيتان لنزلاء العطلات والعاملين المتنقلين. ويمكن، عند الطلب، تسلّم الأثاث والتجهيزات الموجودة – وهو خيار مثالي لكل من يرغب في مواصلة الاستخدام الحالي.
أما من يفضّل السكن بنفسه؟ لا بأس بذلك أيضًا.
المشتري هو من يقرر، لا المنزل. 😉

🔨 جُدّد من الداخل بالكامل في 2018
في 2018، جُدّدت بالكامل، من بين أمور أخرى، أنابيب المياه والكهرباء، وأُنشئت حمّامات جديدة، وجُدّدت أسطح الجدران والأرضيات، ورُكّبت البلاطات وأرضيات اللامينيت، وأُدخلت مطابخ جديدة، ورُكّبت مدافئ تعمل بالأشعة تحت الحمراء. كما تتوفر كهرباء ثلاثية الطور.
عُزل المبنى. ولا تزال أعمال اللياسة الخارجية وبعض أعمال العزل الصغيرة بحاجة إلى إنجاز. كما ينبغي التخطيط لتجديد السقف في المستقبل.

💎 وثم هناك الورشة أيضًا…
253,5 م² – مساحة أكبر من مساحة المنزل.
ولها تاريخها: فقد استُخدمت سابقًا كورشة لقصّ الأحجار الكريمة وصقلها – بما ينسجم مع تقاليد الأحجار الكريمة في المنطقة المحيطة بإيدار-أوبرشتاين.
أما اليوم، فالمكان متاح لأفكار جديدة:
ورشة؟ مستودع؟ مشغل فني؟ نشاط تجاري؟ هواية؟ أم ربما مساحة سكنية إضافية؟
كانوا يصقلون الأحجار الكريمة هنا في الماضي – أما اليوم، فيمكن للمالك الجديد أن يصقل أفكاره الخاصة. 😉
يمكن بحث تحويل المكان إلى مساحة سكنية، مثلاً كوحدة سكنية كبيرة في طابق واحد أو ربما شقتين، بالتشاور مع هيئة البناء المختصة.

🏚️ وما زالت لدينا مساحة إضافية …
توجد أيضاً مرآب ومنطقة حظيرة وعلّية. يمكن استخدام الحظيرة كمخزن، أو إدراجها ضمن أفكار جديدة، أو دراسة إمكانية هدمها جزئياً، لتوفير مساحة مفتوحة أكبر أو مدخل أكثر اتساعاً، على سبيل المثال.

🚗 وأين سيركن الجميع؟
في أحد أماكن الوقوف الـ13. 😄
أماكن الوقوف المسجلة في السجل العقاري عملية بشكل خاص للتأجير، أو لعدة مركبات، أو للشاحنات الصغيرة، أو للاستخدام التجاري.

❤️ ليس منزلاً نمطياً
190,8 م² للسكن، ووحدتان سكنيتان، و253,5 م² ورشة، وحظيرة، ومرآب، وعلّية، و13 مكاناً للوقوف.
سواء كان منزلاً عائلياً، أو سكناً لأجيال متعددة، أو للسكن والعمل، أو لمواصلة التأجير – فالكثير ممكن هنا.
عليكم إحضار الأفكار بأنفسكم. أما المساحة اللازمة لها فهي متوفرة بالفعل. 😉

الموقع