🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 1
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 2
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 3
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 4
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 5
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 6
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 7
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 8
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 9
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 10
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 11
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 12
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 13
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 14
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 15
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 16
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 17
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 18
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 19
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 20
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 21
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 22
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 23
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 24
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 25
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 26
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 27
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 28
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 29
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 30
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 31
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 32
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 33
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 34
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 35
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 36
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 37
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 38
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 39
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 40
🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود! – الصورة 41

🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود!

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.55758 Stipshausen – StipshausenRheinland-Pfalz
سعر البيع
249.000 €
مساحة المعيشة
190 m²
غرفة
7
معرف TraumImmo: CP3XXX2
معرف الشريك: 500112

تاريخ النشر 30/09/2026 · تاريخ آخر فحص 01/10/2026

المشاركة عبر البريد الإلكترونيالمشاركة عبر الواتساب
المعلن:
Privat von Brigitta Vas-Molnar
اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوعمنزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية190 m²
سنة البناء1900
غرف نوم6
تاريخ التوفرفورًا
غرفة7
الحمامات3
نوع الوقودكهرباء
قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشتراسحديقة

مساحة الأرض956 m²
أماكن وقوف السيارات14
الحالةتم تجديده
عدد طوابق المبنى3
المساحة القابلة للاستخدام370 m²

شهادة الطاقة

F
175,7 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع249.000 €
سعر المتر المربع1,310.53 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود!
من يبحث ببساطة عن أربعة جدران، سيجد الكثير من المنازل. أما من يبحث عن مساحة وإمكانيات وعقار له تاريخ، فليتابع القراءة. 😉

🏡 مساحة معيشة نحو 190,8 م²
🌳 مساحة الأرض نحو 900 م²
🏠 وحدتان سكنيتان – ويمكن استخدامهما أيضًا كمنزل لأسرة واحدة
🛏️ 6 غرف نوم | 3 حمامات + مرحاض منفصل | مطبخان
🔨 ورشة بمساحة نحو 253,5 م²
🏚️ حظيرة ومرآب وعلية
🚗 13 (!) موقفًا مسجلًا في السجل العقاري
🔑 مؤجّر منذ 2018 لنزلاء العطلات والعاملين المتنقلين
🛠️ جُدّد من الداخل بالكامل في 2018

منزل لمن يحبون امتلاك الخيارات
منزل لأسرة واحدة؟ ممكن.
شقتان؟ هذا هو الوضع بالفعل.
السكن والتأجير؟ ممكن أيضًا.
السكن لأجيال متعددة؟ ولمَ لا؟
ثم هناك أيضًا ورشة مساحتها 253,5 م²، فضلًا عن الحظيرة والمرآب والعلية.
باختصار: تتوفر هنا مساحة للأفكار أكثر من كافية. 😉

🏠 شقتان – أو منزل كبير واحد من جديد
في الطابق الأرضي (نحو 72,5 م²) يوجد مطبخ مفتوح مع منطقة للمعيشة وتناول الطعام، وغرفتا نوم، وحمام مع دش دون عتبة، وممر/ردهة، وغرفة تخزين.
تمتد الوحدة السكنية الثانية على شكل شقة دوبلكس عبر الطابق العلوي وطابق العلية (بمساحة إجمالية نحو 118,3 م²)، وتضم مطبخًا/منطقة لتناول الطعام، وغرفة استراحة/عبور، وأربع غرف نوم، وحمامين، بالإضافة إلى مرحاض منفصل.
إذا لم تكن هناك حاجة إلى شقتين، فيمكن إعادة وصل القسمين ليشكّلا منزلًا واسعًا لأسرة واحدة.

💼 التأجير مشمول – لمن يرغب
منذ 2018، تُؤجّر الوحدتان السكنيتان لنزلاء العطلات والعاملين المتنقلين. ويمكن، عند الطلب، تسلّم الأثاث والتجهيزات الموجودة – وهو خيار مثالي لكل من يرغب في مواصلة الاستخدام الحالي.
أما من يفضّل السكن بنفسه؟ لا بأس بذلك أيضًا.
المشتري هو من يقرر، لا المنزل. 😉

🔨 جُدّد من الداخل بالكامل في 2018
في 2018، جُدّدت بالكامل، من بين أمور أخرى، أنابيب المياه والكهرباء، وأُنشئت حمّامات جديدة، وجُدّدت أسطح الجدران والأرضيات، ورُكّبت البلاطات وأرضيات اللامينيت، وأُدخلت مطابخ جديدة، ورُكّبت مدافئ تعمل بالأشعة تحت الحمراء. كما تتوفر كهرباء ثلاثية الطور.
عُزل المبنى. ولا تزال أعمال اللياسة الخارجية وبعض أعمال العزل الصغيرة بحاجة إلى إنجاز. كما ينبغي التخطيط لتجديد السقف في المستقبل.

💎 وثم هناك الورشة أيضًا…
253,5 م² – مساحة أكبر من مساحة المنزل.
ولها تاريخها: فقد استُخدمت سابقًا كورشة لقصّ الأحجار الكريمة وصقلها – بما ينسجم مع تقاليد الأحجار الكريمة في المنطقة المحيطة بإيدار-أوبرشتاين.
أما اليوم، فالمكان متاح لأفكار جديدة:
ورشة؟ مستودع؟ مشغل فني؟ نشاط تجاري؟ هواية؟ أم ربما مساحة سكنية إضافية؟
كانوا يصقلون الأحجار الكريمة هنا في الماضي – أما اليوم، فيمكن للمالك الجديد أن يصقل أفكاره الخاصة. 😉
يمكن بحث تحويل المكان إلى مساحة سكنية، مثلاً كوحدة سكنية كبيرة في طابق واحد أو ربما شقتين، بالتشاور مع هيئة البناء المختصة.

🏚️ وما زالت لدينا مساحة إضافية …
توجد أيضاً مرآب ومنطقة حظيرة وعلّية. يمكن استخدام الحظيرة كمخزن، أو إدراجها ضمن أفكار جديدة، أو دراسة إمكانية هدمها جزئياً، لتوفير مساحة مفتوحة أكبر أو مدخل أكثر اتساعاً، على سبيل المثال.

🚗 وأين سيركن الجميع؟
في أحد أماكن الوقوف الـ13. 😄
أماكن الوقوف المسجلة في السجل العقاري عملية بشكل خاص للتأجير، أو لعدة مركبات، أو للشاحنات الصغيرة، أو للاستخدام التجاري.

❤️ ليس منزلاً نمطياً
190,8 م² للسكن، ووحدتان سكنيتان، و253,5 م² ورشة، وحظيرة، ومرآب، وعلّية، و13 مكاناً للوقوف.
سواء كان منزلاً عائلياً، أو سكناً لأجيال متعددة، أو للسكن والعمل، أو لمواصلة التأجير – فالكثير ممكن هنا.
عليكم إحضار الأفكار بأنفسكم. أما المساحة اللازمة لها فهي متوفرة بالفعل. 😉


المعدات والميزات وفقا للمعلن

خضع المنزل السكني في عام 2018 لتجديد شامل من الداخل، وهو مجهز بما يتناسب مع استخدامه السابق للتأجير.

🏠 المنزل السكني
وحدتان سكنيتان منفصلتان بالكامل وقابلتان للاستخدام
6 غرف نوم إجمالًا
مطبخان
3 حمامات مع مرحاض
مرحاض منفصل إضافي
دش بتصميم الدخول المباشر في الطابق الأرضي
منطقة استراحة وإقامة
غرفة تخزين
أرضيات من البلاط والصفائح الخشبية
تدفئة بالأشعة تحت الحمراء
يتوفر توصيل كهربائي عالي القدرة

🔨 تحديث عام 2018
تجديد كامل لأنابيب المياه
تجديد كامل لأسلاك الكهرباء
إنشاء الحمامات أو تجديدها
تركيب مطابخ جديدة
تجديد أسطح الجدران والأرضيات
عزل المبنى

🛋️ الأثاث
تُؤجَّر الوحدتان السكنيتان حاليًا مفروشتين لضيوف العطلات والعمال المؤقتين. يمكن تسلّم الأثاث والتجهيزات الموجودة عند الرغبة، ما يتيح مواصلة الاستخدام السابق دون الحاجة إلى تجهيز جديد شامل.

🔧 ورشة / مشغل سابق لقطع الأحجار الكريمة
تضم الورشة، التي تبلغ مساحتها نحو 253,5 م²، من بين أمور أخرى، صالة بيع سابقة ومكتبًا وغرفة استراحة ودورة مياه للنساء وأخرى للرجال ومستودعًا، بالإضافة إلى غرف وظيفية أخرى. يتوفر توصيل كهربائي عالي القدرة.

🏚️ مساحات إضافية
يضم العقار أيضًا مرآبًا وجزءًا من الحظيرة وعلّية. وتوفر هذه المساحات إمكانيات إضافية للتخزين والإيداع والاستخدام.

🚗 13 موقفًا مسجلًا في السجل العقاري

ملاحظة: لا تزال أعمال اللياسة الخارجية وبعض أعمال العزل الختامية البسيطة معلّقة. وينبغي التخطيط لتجديد السقف على المدى المنظور.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

🌲 طبيعة وافرة – لكن المنطقة ليست في آخر الدنيا على الإطلاق 😉
تقع شتيبشهاوزن في منطقة هادئة وسط الطبيعة في هونسرück، على أطراف منطقة متنزه هونسرück-هوخڤالد الوطني. وتقع الغابات ومسارات المشي لمسافات طويلة والعديد من فرص ركوب الدراجات والأنشطة الخارجية في المنطقة مباشرةً.

وفي الوقت نفسه، يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه: يبعد مطار فرانكفورت-هان نحو 17 كم فقط. ويمكن الوصول إلى إدار-أوبرشتاين وكيرن وزيمرن عبر شبكة الطرق الإقليمية. ومن المقرر مواصلة تطوير الربط المروري الإقليمي من خلال مشاريع البنية التحتية مثل طريق هونسرückشبانغه.

طبيعة لضيوف العطلات. سهولة وصول للعمال المؤقتين. وهدوء للجميع الآخرين. 😉

منازل أخرى في Stipshausen

🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود!249.000 € 190 m²7 غرفة🏡 منزل؟ شقتان؟ ورشة؟ حظيرة؟ 13 موقفًا للسيارات؟ نعم – كل ذلك موجود!55758 Stipshausenعائد 8-12%، جوهرة للحرفيين، 7 شقق299.000 € 580 m²21 غرفةعائد 8-12%، جوهرة للحرفيين، 7 شقق55758 Sensweilerعائد 8-12%، جوهرة للحرفيين، 7 شقق299.000 € 21 غرفةعائد 8-12%، جوهرة للحرفيين، 7 شقق55758 Sensweiler
جميع الإعلانات في Stipshausen
ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat von Brigitta Vas-Molnar
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net
احسب التمويل

العقارات حسب الولاية الفيدرالية

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen