🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 araçlık park yeri mi? Evet – hepsi bir arada!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

🏡 Bir ev mi? İki daire mi? Atölye mi? Ahır mı? 13 park yeri mi? Evet – hepsi var!
Sadece dört duvar arayanlar pek çok ev bulabilir. Yer, olanaklar ve geçmişi olan bir mülk arayanlar okumaya devam etmeli. 😉

🏡 yaklaşık 190,8 m² yaşam alanı
🌳 yaklaşık 900 m² arsa
🏠 2 konut birimi – müstakil ev olarak da kullanılabilir
🛏️ 6 yatak odası | 3 banyo + ayrı WC | 2 mutfak
🔨 yaklaşık 253,5 m² atölye
🏚️ Ahır, garaj ve çatı katı
🚗 Tapu siciline kayıtlı 13 (!) park yeri
🔑 2018'den beri tatil misafirlerine ve montaj işçilerine kiralanıyor
🛠️ 2018'de iç mekânı baştan sona yenilendi

Olanaklara sahip olmayı sevenler için bir ev
Müstakil ev mi? Olur.
İki daire mi? Zaten öyle.
Oturmak ve kiraya vermek mi? Bu da mümkün.
Birden fazla neslin birlikte yaşaması mı? Neden olmasın?
Üstelik 253,5 m² büyüklüğünde bir atölye ile ahır, garaj ve çatı katı da var.
Kısacası: Fikirler için burada fazlasıyla yer var. 😉

🏠 İki daire – ya da yeniden büyük bir yuva
Zemin katta (yaklaşık 72,5 m²) açık mutfaklı bir oturma/yemek alanı, iki yatak odası, walk-in duşlu banyo, koridor/antre ve depo odası bulunuyor.
İkinci konut birimi, üst kat ve çatı katına yayılan bir dubleks olarak düzenlenmiştir (toplam yaklaşık 118,3 m²) ve mutfak/yemek alanı, dinlenme/geçiş odası, dört yatak odası, iki banyo ve ayrı bir WC sunuyor.
İki daireye ihtiyaç duymayanlar, iki alanı yeniden geniş bir müstakil ev olarak birleştirebilir.

💼 İstenirse kiralama da hazır
2018'den beri her iki konut birimi de tatil misafirlerine ve montaj işçilerine kiralanıyor. Mevcut mobilyalar ve donanım istenirse devralınabilir – mevcut kullanımı sürdürmek isteyenler için ideal.
Kendi oturmayı mı tercih edersiniz? O da olur.
Burada kararı ev değil, alıcı verir. 😉

🔨 2018'de iç mekânı baştan sona yenilendi
2018'de diğer çalışmaların yanı sıra su ve elektrik tesisatları tamamen yenilendi, yeni banyolar yapıldı, duvar ve zemin yüzeyleri yenilendi, fayans ve laminat döşendi, yeni mutfaklar monte edildi ve kızılötesi ısıtıcılar kuruldu. Yüksek gerilim bağlantısı mevcut.
Bina yalıtıldı. Dış sıva ve küçük ölçekli yalıtım çalışmaları henüz yapılmadı. Çatının yenilenmesi de ileride planlanmalı.

💎 Bir de atölye var …
253,5 m² – yaşam alanından daha geniş.
Üstelik bir geçmişi var: Eskiden değerli taş kesim atölyesi olarak kullanılıyordu – Idar-Oberstein çevresindeki bölgenin değerli taş geleneğine uygun.
Bugün burada yeni fikirler için yer var:
Atölye mi? Depo mu? Stüdyo mu? Ticari işletme mi? Hobi mi? Ya da belki ek yaşam alanı mı?
Eskiden burada değerli taşlar kesilirdi – bugün yeni sahibi kendi fikirlerini şekillendirebilir. 😉
Konut kullanımına dönüştürme, ör. geniş ve tek katlı bir konut birimi veya muhtemelen iki daire olarak, yetkili yapı makamıyla görüşülmelidir.

🏚️ Üstelik hâlâ yerimiz var …
Ayrıca garaj, ahır bölümü ve çatı katı bulunmaktadır. Ahır depo olarak kullanılabilir, yeni fikirler kapsamında değerlendirilebilir veya örneğin daha fazla açık alan ya da daha geniş bir giriş yolu oluşturmak için yıkım seçeneği incelenebilir.

🚗 Peki herkes nereye park edecek?
13 park yerinden birine. 😄
Tapu siciline kayıtlı park yerleri, özellikle kiralama, birden fazla araç, minibüs veya ticari kullanım için elverişlidir.

❤️ Sıradan bir ev değil
190,8 m² yaşam alanı, iki konut birimi, 253,5 m² atölye, ahır, garaj, çatı katı ve 13 park yeri.
İster aile evi, ister çok kuşaklı yaşam, ister yaşama ve çalışma alanı ya da kiralamaya devam etme olsun – burada birçok şey mümkün.
Fikirleri kendiniz getirmelisiniz. Bunun için yer zaten mevcut. 😉

Konum