| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 135 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 215 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 2500 € |
| التأمين | 4500€ |
| سعر المتر المربع | 18.52 €/m² |
معروض للإيجار هذا المنزل المستقل المعتنى به، الواقع في موقع هادئ وأخضر في 82294 Oberschweinbach (مقاطعة Fürstenfeldbruck).
يتميز العقار بتقسيمه الداخلي النادر والمرن: إذ يضم شقتين مجهزتين بالكامل على طابقين، ولذلك فهو مثالي باعتباره:
منزلًا متعدد الأجيال (الوالدان والأبناء البالغون تحت سقف واحد)
منزلًا للعائلات الكبيرة التي تقدر وجود أماكن منفصلة للخصوصية وحمّامين/مطبخين
التقسيم بالتفصيل:
شقة الطابق الأرضي:
غرفة معيشة كبيرة ومشرقة تغمرها الإضاءة، بأرضية باركيه أنيقة من الخشب الطبيعي، وغرفة نوم منفصلة، وحمّام معتنى به، بالإضافة إلى مطبخ مدمج عالي الجودة وشبه جديد، مع مساحة عمل واسعة وركن طعام مريح.
شقة الطابق العلوي (العلية):
غرفة معيشة/نوم واسعة جدًا بأرضيات من ألواح الخشب وأسقف خشبية مريحة، وغرفة أخرى للنوم/الأطفال/العمل، وحمّام ثانٍ خاص، ومنطقة مطبخ ثانية، بالإضافة إلى مدخل إلى الشرفة المشمسة مع إطلالة واسعة على الحديقة.
القبو والغرف الإضافية:
المنزل مزود بقبو كامل. توفر غرفة كبيرة للأعمال المنزلية/الغسيل وعدة غرف استخدام مساحة تخزين هائلة للمؤن والدراجات أو ورشة للهوايات.
المنطقة الخارجية:
من أبرز المزايا قطعة الأرض الطبيعية المزروعة بالأشجار والنباتات، والتي تبلغ مساحتها حوالي 1.000 م²، وتضم أشجارًا قديمة – واحة خضراء للاسترخاء والبستنة واللعب.
التجهيزات والمزايا
منطقتان سكنيتان مستقلتان: مطبخان، حمّامان، ومرحاض للضيوف
مطبخ مدمج شبه جديد في الطابق الأرضي
أرضيات عالية الجودة: باركيه من الخشب الطبيعي، وألواح خشبية، وبلاط وفينيل
نوافذ زجاج عازل جديدة في كامل المنزل
قبو كامل مع غرفة غسيل وتجفيف كبيرة
شرفة في الطابق العلوي وتراس في الطابق الأرضي
مرآبان + موقفان للسيارات داخل قطعة الأرض المغلقة
فناء كبير مع بوابة منزلقة باتجاه الشارع
المعاينة والتواصل
المنزل نظيف ومعتنى به وجاهز للسكن فورًا.
هل لديكم اهتمام؟ يُرجى إرسال نبذة قصيرة عنكم (عدد الأشخاص، موعد الانتقال المرغوب، الوضع المهني).
يسرّنا أن نتفق معكم قريبًا على موعد معاينة فردي في الموقع!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع ووسائل المواصلات
البلدية: 82294 Oberschweinbach – شارع جانبي هادئ في منطقة سكنية مستقرة.
النقل العام المحلي: يمكن الوصول إلى موقف الحافلات سيرًا على الأقدام؛ وتقع محطة قطار Mammendorf (قطار الضواحي S-Bahn S3 وكذلك خط السكك الحديدية ميونخ–أوغسبورغ) على بُعد حوالي 5 دقائق فقط بالسيارة.
البنية التحتية: تقع محلات السوبرماركت والأطباء والصيدليات، بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال، في البلديات المجاورة (Mammendorf / Fürstenfeldbruck)، ويمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق بالسيارة.
الاتصال بالطرق: اتصال سريع بالطرق الاتحادية والطرق السريعة (A8 وA96).
