| مساحة المعيشة التقريبية | 53 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 149.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,811.32 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاكتشف هذه الشقة الحصرية المكونة من غرفتين في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا في مركز براونشفايغ. على مساحة تقارب 53 م²، توفر العقار راحة سكنية عصرية وإمكانيات استخدام مرنة – سواء للاستخدام الذاتي، أو للإيجار التجاري، أو كخيار Airbnb عالي العائد.
تم تشييد المبنى في الأصل عام 1911، لكنه دُمّر خلال الحرب العالمية الثانية وأُعيد بناؤه بالكامل في عام 1953. ولذلك فإن الأسقف مكوّنة بالفعل من خرسانة مصمتة.
تم تحديث الشقة وتجديدها بشكل شامل في عام 2024. وقد جرى تحويل الغرف التي كانت تُستخدم سابقًا كمساحة متجر إلى مساحة سكنية عالية الجودة وإعادة تخصيصها للاستخدام التجاري – وهو خيار مثالي للجمع بين السكن والعمل. حاليًا، الشقة مؤجرة تجاريًا.
مزايا التجهيز:
* 2 غرف مشرقة، قابلة للاستخدام بمرونة
* حمام عصري
* حالة جيدة بفضل التجديد الأخير
* مواد عالية الجودة وتنفيذ عصري
* تدفئة مركزية فعالة بالغاز، سنة الصنع 2024، توفر مناخًا داخليًا مريحًا
معلومات إضافية عن اتحاد الملاك:
* تم اتخاذ قرار بطلاء الواجهة، والتطبيق مخطط له قريبًا
* هدم المبنى الخلفي قيد التحضير وقد تم اتخاذ القرار بالفعل من قبل WEG.
* تم تجهيز مركزة أنظمة العدادات بالفعل
* لا توجد رسوم خاصة إضافية – يتم التمويل بالكامل من الاحتياطي
يجمع هذا العقار بين السحر التاريخي وراحة السكن الحديثة والأمان الاقتصادي. سواء للاستخدام الذاتي أو كاستثمار رأسمالي – هنا يلتقي الموقع والجودة والمرونة.
احصل الآن على هذه الفرصة المميزة في قلب براونشفايغ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
