| Surface habitable environ. | 53 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 811,32 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez ce appartement exclusif de 2 pièces au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif bien entretenu au centre de Brunswick. Sur env. 53 m², le bien offre un confort de vie moderne et des possibilités d’utilisation flexibles – que ce soit pour usage personnel, location commerciale ou comme option Airbnb à fort rendement.
Le bâtiment a été initialement construit en 1911, mais détruit pendant la Seconde Guerre mondiale et entièrement reconstruit en 1953. Les plafonds sont donc déjà en béton massif.
L’appartement a été entièrement modernisé et rénové en 2024. Les pièces autrefois utilisées comme surface commerciale ont été transformées en logement avec des prestations de qualité et reclassées en usage commercial – idéal pour une combinaison d’habitation et de travail. Actuellement, l’appartement est loué à usage commercial.
Caractéristiques d’équipement :
* 2 pièces lumineuses, utilisables de manière flexible
* salle de bains moderne
* état soigné grâce à la rénovation récente
* matériaux haut de gamme et réalisation moderne
* chauffage central au gaz efficace, année 2024, assurant un climat intérieur agréable
Autres informations sur la copropriété :
* Ravalement de façade décidé, mise en œuvre prévue prochainement
* Démolition de l’arrière-maison en préparation, déjà décidée par la copropriété.
* Centralisation des installations de compteurs déjà préparée
* Aucune contribution exceptionnelle – le financement est entièrement assuré par les réserves
Ce bien allie charme historique, confort de vie moderne et sécurité économique. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif – ici, emplacement, qualité et flexibilité se rencontrent.
Saisissez dès maintenant cette opportunité particulière au cœur de Brunswick.
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