| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.811,32 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescubra este exclusivo apartamento de 2 habitaciones en la planta baja de un edificio plurifamiliar bien cuidado en el centro de Braunschweig. Con aprox. 53 m², la propiedad ofrece confort residencial moderno y posibilidades de uso flexibles – ya sea para uso propio, alquiler comercial o como opción Airbnb de alta rentabilidad.
El edificio fue construido originalmente en el año 1911, pero fue destruido en la Segunda Guerra Mundial y completamente reconstruido en 1953. Por ello, los techos ya están hechos de hormigón macizo.
El apartamento fue modernizado y reformado integralmente en 2024. Los espacios que antes se utilizaban como local comercial se transformaron con alta calidad en vivienda y se reclasificaron para uso comercial – ideal para una combinación de vivir y trabajar. Actualmente, el apartamento está alquilado con fines comerciales.
Características del equipamiento:
* 2 habitaciones luminosas, de uso flexible
* baño moderno
* estado bien cuidado gracias a la reciente reforma
* materiales de alta calidad y ejecución moderna
* eficiente calefacción central de gas, año de construcción 2024, garantiza un clima interior agradable
Más información sobre la comunidad de propietarios:
* pintura de la fachada acordada, ejecución prevista a corto plazo
* demolición de la casa trasera en preparación, ya aprobada por la comunidad de propietarios.
* centralización de las instalaciones de contadores ya preparada
* sin derrama extraordinaria – la financiación se realiza íntegramente con las reservas
Esta propiedad combina el encanto histórico con el confort residencial moderno y la seguridad económica. Ya sea para uso propio o como inversión – aquí se unen ubicación, calidad y flexibilidad.
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