| مساحة المعيشة التقريبية | 1578 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1662 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1986 m² |
| سعر البيع | 1.399.999 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 887.20 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالمعروض للبيع قطعة أرض جذابة تُسلَّم مع رخصة بناء سارية لمشروع بناء جديد عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة وفق معيار KfW-40. يجمع المشروع بين السكن العصري وأعلى مستويات كفاءة الطاقة، وهو مخطط في موقع سكني مطلوب في براونشفايغ.
استعدادًا لمشروع البناء، يتوفر تقرير شامل لفحص التربة. ويؤكد هذا التقرير أنه لا يلزم لا تحسين للتربة ولا إزالة لها. كما تم إجراء فحص للذخائر غير المنفجرة، مما يضمن تنفيذًا آمنًا لأعمال البناء. وتُقدَّر تكاليف الهدم للمباني القائمة (منزل فردي، سقيفة وقاعة) بحوالي 50.000 €؛ وبناءً على الرغبة يمكن للبائع أن يتولى الإزالة بشكل مهني ويخصم هذا المبلغ من سعر الشراء. ولا يوجد احتجاز لمخاطر التلوث القديمة، لأن التقرير يستبعد تقريبًا جميع المخاطر؛ أما المخاطر المتبقية فتقع على عاتق المشتري.
تتضمن التخطيط الحالي نسختين:
النسخة 1: 31 شقة بمساحة سكنية تقارب 1.535 م² بما في ذلك الشرفات/التراسات. 9 من هذه الوحدات مؤهلة للتمويل عبر قرض KfW 261 (دعم سداد يصل إلى 45 %).
النسخة 2: حوالي 43 شقة من غرفة واحدة بمساحة 35 م² لكل منها (أيضًا حوالي 1.535 م² إجمالًا). كما أن 9 وحدات هنا مؤهلة لتمويل KfW، كما أن تمويلات إضافية عبر برامج KNN أو QNG أو N-Bank ممكنة.
الوثائق التالية متوفرة بالكامل بالفعل ومشمولة في عملية الشراء: تقرير فحص التربة، معلومات عن خطوط الكهرباء والصرف الصحي ومياه الشرب، مفهوم الحماية من الحرائق، بيان المعماري بشأن طبيعة التربة وكذلك مراحل الأداء 1–4 وفق HOAI (تحديد الأساسيات، التخطيط الأولي بما في ذلك تقدير التكاليف، التخطيط التصميمي والتخطيط للحصول على الترخيص، طلب البناء). ومن المخطط توفير مجموعة إمداد موفرة للطاقة تتكون من نظام كهروضوئي ومضخة حرارية.
وبحسب نسخة المشروع المختارة وبرنامج التمويل، يتولى البائع تقديم طلب البناء ويسلّم قطعة الأرض مع التخطيط المناسب ورخصة البناء تحت شرط معلق.
بشكل عام، من المخطط إنشاء مبنى سكني متعدد الأسر حديث يجمع بين تصميم معماري جذاب وراحة سكن خالية من العوائق. وتضم كل وحدة مخططات مدروسة، وشرفات واسعة، وموقف سيارات خاص بها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
