| Superficie di soggiorno ca. | 53 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.811,32 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoScopra questo esclusivo appartamento di 2 locali al piano terra di una curata casa plurifamiliare nel centro di Braunschweig. Su ca. 53 m² l'immobile offre comfort abitativo moderno e possibilità di utilizzo flessibili – sia per uso proprio, locazione commerciale o come opzione Airbnb ad alto rendimento.
L'edificio fu originariamente costruito nel 1911, ma fu distrutto durante la Seconda guerra mondiale e nel 1953 venne completamente ricostruito. I soffitti sono quindi già in calcestruzzo massiccio.
L'appartamento è stato ampiamente modernizzato e ristrutturato nel 2024. I locali precedentemente utilizzati come superficie commerciale sono stati trasformati con materiali di alta qualità in spazio abitativo e convertiti a uso commerciale – ideale per una combinazione di abitare e lavorare. Attualmente l'appartamento è affittato a uso commerciale.
Caratteristiche dell'allestimento:
* 2 luminose camere, utilizzabili in modo flessibile
* bagno moderno
* condizioni curate grazie alla recente ristrutturazione
* materiali di alta qualità e finiture moderne
* efficiente riscaldamento centralizzato a gas anno di costruzione 2024 garantisce un clima interno piacevole
Ulteriori informazioni sulla comunità dei proprietari:
* tinteggiatura della facciata deliberata, esecuzione pianificata a breve
* demolizione della casa sul retro in preparazione, già deliberata dalla WEG.
* centralizzazione degli impianti dei contatori già predisposta
* nessun contributo straordinario – il finanziamento avviene بالكامل dalla riserva
Questo immobile unisce fascino storico con comfort abitativo moderno e sicurezza economica. Sia per uso proprio che come investimento – qui posizione, qualità e flessibilità si incontrano.
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