| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 205 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 7500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 848,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison d’habitation attrayante à Kirchheim - Propriété spacieuse avec appartement indépendant et confort
Cette maison d’habitation attrayante et partiellement sous-solée à Kirchheim promet une expérience résidentielle incomparable, alliant harmonieusement espace et confort.
Sur une impressionnante surface habitable de 205 m² se répartissent au total 10 pièces baignées de lumière, 2 cuisines entièrement équipées et 3 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement individuel et d’utilisation.
La situation centrale en zone mixte et le vaste terrain de 7.500 m² créent une oasis de calme et de nature, idéale pour les familles ou les personnes attachées à la qualité de vie.
Trois salles de bains aménagées ainsi qu’un balcon accueillant complètent le concept d’habitation et invitent à la détente et au bien-être.
En outre, deux terrasses, dont l’une couverte, offrent suffisamment d’espace pour des moments conviviaux ou des heures de détente.
L’appartement indépendant séparé constitue un atout particulier : il offre une flexibilité supplémentaire pour les invités, le télétravail ou la vie intergénérationnelle.
La combinaison d’un espace généreux et d’un état bien entretenu fait de cette maison un véritable joyau, répondant aux exigences élevées en matière d’habitat.
L’équipement de cette maison construite en dur séduit par ses matériaux de haute qualité et ses détails bien pensés, qui rendent le quotidien confortable et agréable.
Le chauffage central fonctionne de manière écologique grâce à un chauffage aux granulés, qui assure non seulement une chaleur agréable, mais permet également une production d’énergie durable. Deux poêles-cheminées contribuent en outre à une atmosphère chaleureuse et invitent à passer des heures agréables.
La propriété dispose également d’une grande grange en bon état structurel, utilisable de multiples façons. Il est par exemple tout à fait possible d’y élever des animaux.
Cette maison d’habitation attrayante convient idéalement aux familles, aux couples ou aux ménages intergénérationnels à la recherche d’un logement spacieux et polyvalent. L’appartement indépendant offre une flexibilité supplémentaire, par exemple pour les invités ou comme possibilité de location. Le bien convient parfaitement comme investissement à valeur stable. Actuellement, la maison est louée avec succès comme location de vacances et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 35000EUR. Elle offre ainsi une possibilité de rendement intéressante avec un potentiel supplémentaire. Un certificat énergétique ainsi qu’une expertise de valeur de 583.000 EUR sont disponibles.
Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, veuillez contacter Contactez directement le propriétaire au n° de tél. : [Telefonnummer entfernt]ou [Telefonnummer entfernt]ou par e-mail : peergreb(at)t-online.de
ou notre service de bureau au n° de tél. : [Telefonnummer entfernt]
La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien vendu sans commission est vendu par un particulier.
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Emplacement du bien : Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen
Kirchheim se trouve dans les contreforts méridionaux du Knüllgebirge, dans la vallée de l’Aula. Les villes les plus proches sont Bad Hersfeld (à env. 10 km au nord-est), Fulda (à env. 33 km au sud-sud-est) et Alsfeld (à env. 24 km au sud-ouest).
La commune se situe directement aux échangeurs autoroutiers de Kirchheim et de Hattenbach. Les autoroutes A 4, A 5 et A 7 se trouvent ainsi à proximité immédiate. La B 454, de Kirchhain à Niederaula, traverse également la commune.
Le bien est situé dans une zone mixte de Kirchheim, offrant une combinaison équilibrée de logements et d’activités commerciales. Cet emplacement offre aux habitants un équilibre agréable entre infrastructure urbaine et environnement proche de la nature. Les commerces, les écoles et les établissements médicaux sont accessibles en peu de temps, ce qui facilite le quotidien.
De nombreuses possibilités de loisirs à proximité invitent à pratiquer des activités en plein air, que ce soit lors de promenades, de sorties à vélo ou d’autres activités de plein air. La bonne desserte routière permet en outre de rejoindre rapidement les villes et régions environnantes. Dans l’ensemble, l’emplacement séduit par sa polyvalence et sa qualité de vie, offrant à la fois calme et bonne accessibilité.
379.000 € Kirchheim-OT, maison d’habitation avec logement indépendant36275 Kirchheim
379.000 € Kirchheim-OT, maison d’habitation avec logement indépendant36275 Kirchheim
379.000 € Kirchheim-OT, maison d’habitation avec logement indépendant36275 Kirchheim
