تاريخ النشر 19/07/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 153 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| مساحة الأرض | 840 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 2021 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 929.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,071.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار
هذا المنزل المنفصل الفاخر للغاية، المشيّد في 2021، والواقع في بلدية Pettendorf الهادئة والقريبة من الطبيعة (الحي Neudorf)، يوفر إحساسًا سكنيًا استثنائيًا. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 153m² وعلى أرض بمساحة حوالي 840 m²، تنتظركم مساحات مضيئة ومفتوحة، وتقنيات حديثة للغاية، وفوق كل ذلك أحد أجمل المساحات الخارجية المعروضة حاليًا في سوق العقارات في Regensburg. ستجدون وصفًا تفصيليًا في Exposé.
تجهيزات حديثة للغاية
تم بناء المنزل في 2021 بكفاءة عالية جدًا في استهلاك الطاقة، ويقنع بتقنية مدروسة وآمنة للمستقبل:
• نظام طاقة شمسية مع مخزن كهرباء – فئة كفاءة الطاقة A+
• تدفئة أرضية وتبريد أرضي للراحة طوال العام
• مضخة حرارية مزدوجة عالية الكفاءة، بالإضافة إلى نظام تهوية مع استرداد الحرارة
• نظام Smart-Home متكامل (قفل الباب الأوتوماتيكي، الستائر الدوارة، درجة حرارة الغرف إلخ.)
• تغطية شرفة حديثة بشرائح قابلة للتعديل كهربائيًا
• نظام تليين المياه لمياه ناعمة في جميع أنحاء المنزل
• Raffstores/ستائر دوارة كهربائية في جميع أنحاء المنزل
• جميع النوافذ مزودة بزجاج ثلاثي
• خزان تجميع لاستخدام مياه الأمطار (حوالي 2000 لتر)
• موقف سيارات مزدوج مغطى مع مساحة تخزين إضافية تبلغ حوالي 18 m²
• الحالة: كالجديد – جاهز للسكن فورًا
يجب أن يُختبر هذا العقار الاستثنائي بمساحته الخارجية الفريدة وتجهيزاته الحديثة على أرض الواقع. أتطلع إلى تواصلكم معي لتحديد موعد معاينة غير ملزم. وللتواصل ولأية أسئلة أولية، أرجو منكم أن ترسلوا لي بريدًا إلكترونيًا يتضمن المعلومات التالية:
الاسم الكامل، مكان السكن، رقم الهاتف، عنوان البريد الإلكتروني.
يرجى أيضًا كتابة الوقت الذي يُسمح لي فيه بالاتصال بكم هاتفيًا. سأعود إليكم في أقرب وقت.
مع أطيب التحيات
Marcel Sachse
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد Pettendorf واحدة من أكثر البلديات ملاءمة للعيش في محيط Regensburg. يقع العقار في بيئة ريفية شديدة الجمال والهدوء، مع الكثير من الطبيعة مباشرة أمام الباب في حي Neudorf.
مزاياكم في لمحة:
• بالسيارة لا يستغرق الأمر سوى حوالي 15 دقيقة إلى Regensburg West/Königswiesen أو حوالي 20 دقيقة إلى
DEZ Einkaufszentrum/المنطقة الداخلية
• موقف الحافلة يبعد فقط حوالي 100 م (اتصال كل ساعة إلى Regensburg)
• مسارات دراجات مطورة حتى Regensburg – مثالية للموظفين المتنقلين بالدراجة
• في Pettendorf: مدرسة ابتدائية، حضانة، سوبرماركت، مخبز، جزّار، مقهى، أطباء إلخ.
• الكثير من الطبيعة والغابات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
• إلى Schwetzendorfer Weiher (بحيرة للسباحة) حوالي 5 دقائق فقط بالدراجة
• إسطبل خيول في الجوار – مثالي لمحبي الخيول
