Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 153 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 840 m² |
|---|---|
| Year built | 2021 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 929.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,071.90 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDescrizione dell'immobile
Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 2021, ultramoderna e immersa nella tranquillità e nella natura del comune di Pettendorf (frazione di Neudorf), offre una sensazione abitativa straordinaria. Su ca.153m² di superficie abitabile e ca. 840 m² di terreno vi aspettano un concetto degli spazi luminoso e aperto, la tecnologia più moderna e, soprattutto, uno dei più belli spazi esterni attualmente proposti sul mercato immobiliare di Ratisbona. Una descrizione dettagliata la troverete nell'exposé.
Dotazioni ultramoderne
La casa è stata realizzata nel 2021 con un'elevata efficienza energetica e convince per una tecnologia ben studiata e a prova di futuro:
• Impianto fotovoltaico con accumulo di energia – classe di efficienza energetica A+
• Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento per il comfort tutto l'anno
• Pompa di calore doppia ad alta efficienza, più impianto di ventilazione con recupero di calore
• Sistema completo di smart home (blocco automatico della porta, tapparelle, temperatura ambiente, ecc.)
• Moderna copertura della terrazza con lamelle regolabile elettricamente
• Impianto di addolcimento dell'acqua per acqua dolce in tutta la casa
• Tende frangisole/tapparelle elettriche in tutta la casa
• Tutte le finestre con triplo vetro
• Cisterna per il riutilizzo dell'acqua piovana (ca. 2000 litri)
• Doppio carport con ulteriore locale di deposito di ca. 18 m²
• Stato: come nuova – subito abitabile
Questo oggetto straordinario con il suo spazio esterno unico e le dotazioni moderne bisogna viverlo dal vivo. Attendo con piacere un vostro contatto per fissare un appuntamento di visita senza impegno. Per contattarmi e per le prime domande vi chiedo di scrivermi un'e-mail con le seguenti informazioni:
Nome e cognome, luogo di residenza, numero di telefono, indirizzo e-mail.
Scrivetemi anche a quale ora posso contattarvi telefonicamente. Vi risponderò al più presto.
Cordiali saluti
Marcel Sachse
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Pettendorf è uno dei comuni più vivibili nell'area metropolitana di Ratisbona. L'immobile si trova in un contesto molto idilliaco e rurale, con tanta natura direttamente davanti alla porta di casa, nella frazione di Neudorf.
I vostri vantaggi in sintesi:
• In auto ci vogliono solo ca. 15 minuti fino a Regensburg West/Königswiesen oppure ca. 20 minuti fino al
DEZ centro commerciale/centro città
• Fermata dell'autobus a solo ca. 100 m di distanza (collegamento orario con Regensburg)
• Piste ciclabili ben sviluppate fino a Regensburg – ideale per i pendolari in bicicletta
• In loco a Pettendorf: scuola elementare, asilo, supermercato, panificio, macelleria, caffè, medici ecc.
• Molta natura e boschi raggiungibili a piedi
• Al Schwetzendorfer Weiher (lago balneabile) solo ca. 5 minuti in bicicletta
• Maneggio nelle vicinanze – ideale per gli amanti dei cavalli
