Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 153 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 840 m² |
|---|---|
| Year built | 2021 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 929.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,071.90 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDescripción del inmueble
Esta casa unifamiliar independiente, ultramoderna y construida en 2021, situada en la tranquila localidad de Pettendorf, en contacto con la naturaleza (barrio de Neudorf), ofrece una experiencia residencial excepcional. En aprox. 153 m² de superficie habitable y una parcela de aprox. 840 m² le esperan un concepto espacial abierto y lleno de luz, tecnología de última generación y, sobre todo, una de las zonas exteriores más bonitas que se ofrecen actualmente en el mercado inmobiliario de Ratisbona. Encontrará una descripción detallada en el dossier.
Equipamiento ultramoderno
La casa se construyó en 2021 con una eficiencia energética especialmente alta y convence por su tecnología bien planificada y preparada para el futuro:
• Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento – clase de eficiencia energética A+
• Calefacción y refrigeración por suelo radiante para disfrutar de confort durante todo el año
• Bomba de calor doble de alta eficiencia, además de sistema de ventilación con recuperación de calor
• Sistema completo de domótica (cierre automático de puertas, persianas, temperatura ambiente, etc.)
• Moderna cubierta de terraza con lamas ajustables eléctricamente
• Sistema de descalcificación para disponer de agua blanda en toda la casa
• Estores exteriores/persianas eléctricas en toda la casa
• Todas las ventanas con triple acristalamiento
• Cisterna para el aprovechamiento del agua de lluvia (aprox. 2000 litros)
• Cochera doble, con trastero adicional de aprox. 18 m²
• Estado: como nuevo – lista para entrar a vivir
Este inmueble excepcional, con su singular zona exterior y su moderno equipamiento, hay que vivirlo en persona. Espero su contacto para concertar una visita sin compromiso. Para ponerse en contacto conmigo y realizar las primeras preguntas, le ruego que me escriba un correo electrónico con los siguientes datos:
Nombre completo, lugar de residencia, número de teléfono, dirección de correo electrónico.
Indíqueme también a qué hora puedo contactar con usted por teléfono. Me pondré en contacto con usted a la mayor brevedad.
Atentamente
Marcel Sachse
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Pettendorf es uno de los municipios con mayor calidad de vida en el cinturón periférico de Ratisbona. La propiedad se encuentra en un entorno rural muy idílico, con mucha naturaleza justo a la puerta, en el barrio de Neudorf.
Sus ventajas de un vistazo:
• En coche, solo se tardan aprox. 15 minutos hasta Ratisbona Oeste/Königswiesen o aprox. 20 minutos hasta el centro comercial DEZ/el centro de la ciudad
• Parada de autobús a solo aprox. 100 m (conexión cada hora con Ratisbona)
• Carriles bici acondicionados hasta Ratisbona: ideales para quienes se desplazan en bicicleta
• En Pettendorf: escuela primaria, guardería, supermercado, panadería, carnicería, cafetería, médicos, etc.
• Mucha naturaleza y bosque a poca distancia a pie
• Al estanque de Schwetzendorf (lago para bañarse), solo aprox. 5 minutos en bicicleta
• Centro ecuestre en las proximidades: ideal para los amantes de los caballos
