Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 153 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 840 m² |
|---|---|
| Year built | 2021 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 929.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,071.90 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDescription du bien
Cette maison individuelle haut de gamme et indépendante, construite en 2021, située dans la paisible commune proche de la nature de Pettendorf (quartier de Neudorf), offre une sensation d’habitation exceptionnelle. Sur env. 153 m² de surface habitable et env. 840 m² de terrain, vous attendent un concept d’espace lumineux et ouvert, une technologie de pointe et surtout l’un des plus beaux espaces extérieurs actuellement proposés sur le marché immobilier de Ratisbonne. Vous trouverez une description détaillée dans l’exposé.
Équipement ultramoderne
La maison a été construite en 2021 avec une efficacité énergétique particulièrement élevée et séduit par une technique bien pensée et pérenne :
• Installation photovoltaïque avec stockage d’électricité – classe d’efficacité énergétique A+
• Chauffage par le sol et rafraîchissement par le sol pour un confort toute l’année
• Pompe à chaleur double hautement efficace, plus système de ventilation avec récupération de chaleur
• Système domotique complet (verrouillage automatique de la porte, volets roulants, température ambiante, etc.)
• Couverture de terrasse moderne à lamelles réglables électriquement
• Adoucisseur d’eau pour une eau douce dans toute la maison
• Stores à lamelles électriques / volets roulants dans toute la maison
• Toutes les fenêtres sont à triple vitrage
• Citerne pour l’utilisation des eaux de pluie (env. 2000 litres)
• Double carport avec espace de rangement supplémentaire d’env. 18 m²
• État : comme neuf – prêt à emménager immédiatement
Ce bien exceptionnel avec son espace extérieur unique et ses équipements modernes doit être vécu en vrai. Je me réjouis de votre prise de contact pour convenir d’une visite sans engagement. Pour me contacter et pour vos premières questions, je vous prie de m’envoyer un e-mail avec les informations suivantes :
Nom complet, lieu de résidence, numéro de téléphone, adresse e-mail.
Veuillez également m’indiquer à quelle heure je peux vous contacter par téléphone. Je vous répondrai dans les plus brefs délais.
Cordialement
Marcel Sachse
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Pettendorf est l’une des communes les plus agréables à vivre de la périphérie de Ratisbonne. Le bien se situe dans un environnement très idyllique et rural, avec beaucoup de nature juste devant la porte, dans le quartier de Neudorf.
Vos avantages en un coup d’œil :
• En voiture, il faut seulement env. 15 minutes jusqu’à Regensburg West/Königswiesen ou env. 20 minutes jusqu’au
centre commercial DEZ/centre-ville
• Arrêt de bus à seulement env. 100 m (liaison horaire vers Ratisbonne)
• Pistes cyclables aménagées jusqu’à Ratisbonne – idéal pour les navetteurs à vélo
• Sur place à Pettendorf : école primaire, crèche, supermarché, boulanger, boucher, café, médecins, etc.
• Beaucoup de nature et de forêt accessibles à pied
• Jusqu’au Schwetzendorfer Weiher (lac de baignade), seulement env. 5 minutes à vélo
• Haras à proximité – idéal pour les passionnés de chevaux
