استثمر في أوبِرشوبفهايم – شقة من غرفتين مؤجرة مع تراس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المُعتنى بها والمكوّنة من غرفتين في أوبيرشوبفهايم بين توزيع عملي للمساحات وباقة جذابة تشمل شرفة ومطبخًا مجهزًا وحمامًا مضاءً بضوء النهار وقبوًا وموقفًا خارجيًا خاصًا. وتوفر مساحة سكنية قدرها 65,97 م² راحةً سكنيةً مريحة للعازبين أو الأزواج، كما تصلح في الوقت نفسه استثمارًا عقاريًا يسهل إدارته مع عقد إيجار قائم.

يشكّل قسم المعيشة والطعام الواسع والمشرق قلب الشقة. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول قدر وافر من ضوء النهار، لتضفي أجواءً ودودة. كما يتيح الوصول المباشر إلى الشرفة امتداد مساحة المعيشة إلى الخارج، ويوفر مساحة إضافية لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.

المطبخ المنفصل والمجهز، والذي يضم نافذته الخاصة، مصمم بصورة عملية ومندمج بالكامل في مفهوم السكن. وتوفر غرفة النوم مساحة كافية للسرير وخزانة الملابس، وتشكل ملاذًا هادئًا.

ومن المزايا الإضافية الحمام المضاء بضوء النهار والمزوّد بدش. أما المدخل العملي فيوفر مساحة لتعليق المعاطف ويتيح الوصول إلى الغرف عبر مسافة قصيرة.

توفر غرفة القبو الخاصة مساحة تخزين إضافية. ويكمل العرض موقف السيارات الخارجي الواقع مباشرةً بجانب المبنى، موفرًا راحة عملية في الحياة اليومية.

تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى شُيّد عام 1982 وتتم صيانته جيدًا. ويُوفّر التدفئة نظام تدفئة بالزيت؛ كما يتوفر تقرير كفاءة الطاقة القائم على الاستهلاك.

الشقة مؤجرة حاليًا. ووفقًا لكتيّب العقار، يمكن إخلاؤها للتسليم بعد التشاور. لذلك يُعد العقار مناسبًا بشكل خاص للمشترين الراغبين في الاستثمار أولًا في وحدة مؤجرة حاليًا، مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بخيار استخدامها الشخصي لاحقًا.

يوفر الموقع أيضًا مزيجًا مريحًا من الهدوء وسهولة الوصول. وتنتمي أوبيرشوبفهايم إلى بلدية فريزنهايم، وتجمع بين بيئة سكنية ذات طابع ريفي وفرص التسوق وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A5 ومدينة أوفنبورغ بسرعة.

وتتيح الإشارة الواردة في كتيّب العقار إلى ملاءمة العقار أيضًا للاستخدام كشقة عطلات مزيدًا من المرونة.

شقة مُعتنى بها بمساحة جيدة، وعقد إيجار قائم، وآفاق مستقبلية واعدة.

تشكل الشرفة والمطبخ المجهز والحمام المضاء بضوء النهار والقبو وموقف السيارات باقة متكاملة جذابة، تهم المستثمرين العقاريين وكذلك المشترين الذين لا يستبعدون استخدام الشقة بأنفسهم مستقبلًا.

استثمر اليوم واترك لنفسك خيارات متاحة للغد.

الموقع