| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 730 € |
|---|---|
| Totale affitto | 880 € |
| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.728,51 €/m² |
| Commissione | 2,98% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali a Oberschopfheim combina una distribuzione degli spazi funzionale con un pacchetto complessivo interessante, che comprende terrazza, cucina attrezzata, bagno con luce naturale, cantina e posto auto esterno privato. Con 65,97 m² di superficie abitabile offre un piacevole comfort abitativo a single o coppie e si presta al contempo come investimento immobiliare di dimensioni contenute, con un rapporto di locazione già in essere.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona giorno e pranzo. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. L’accesso diretto alla terrazza estende la zona giorno verso l’esterno e offre ulteriore spazio per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.
La cucina attrezzata separata, dotata di finestra, è progettata in modo funzionale e già perfettamente integrata nel concept abitativo. La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto e un armadio e costituisce un tranquillo ambiente in cui ritirarsi.
Un ulteriore vantaggio è il bagno con luce naturale e doccia. La pratica zona d’ingresso offre spazio per un guardaroba e consente di raggiungere agevolmente i vari ambienti.
Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito. Il posto auto esterno direttamente presso la casa completa l’offerta e garantisce praticità nella vita quotidiana.
L’appartamento si trova al 1° piano di un edificio costruito nel 1982 e ben tenuto. Il riscaldamento è alimentato a olio combustibile; è disponibile un attestato energetico basato sul fabbisogno.
L’appartamento è attualmente locato. Secondo la brochure, è possibile concordare la disponibilità libera previo accordo. L’immobile è quindi particolarmente adatto agli acquirenti che desiderano inizialmente investire in un rapporto di locazione già in essere, riservandosi al contempo la possibilità di utilizzarlo in futuro per uso proprio.
Anche la posizione offre una piacevole combinazione di tranquillità e buona accessibilità. Oberschopfheim fa parte del comune di Friesenheim e combina un contesto residenziale a carattere rurale con negozi e buoni collegamenti con le città circostanti. L’autostrada A5 e Offenburg sono raggiungibili rapidamente.
La brochure segnala inoltre che l’immobile è adatto anche come casa vacanze, offrendo così ulteriore flessibilità.
Un appartamento ben tenuto, con una superficie generosa, locato e con interessanti prospettive future.
La terrazza, la cucina attrezzata, il bagno con luce naturale, la cantina e il posto auto compongono un’offerta completa, interessante sia per gli investitori sia per gli acquirenti che non escludono un futuro uso proprio.
Investire oggi e mantenere aperte le possibilità per domani.
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