Investieren in Oberschopfheim – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem attraktiven Gesamtpaket aus Terrasse, Einbauküche, Tageslichtbad, Keller und eigenem Außenstellplatz. Mit 65,97 m² Wohnfläche bietet sie angenehmen Wohnkomfort für Singles oder Paare und eignet sich gleichzeitig als überschaubare Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Einbauküche mit eigenem Fenster ist funktional gestaltet und bereits vollständig in das Wohnkonzept integriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und bildet einen ruhigen Rückzugsbereich.

Ein weiteres Plus ist das Tageslichtbad mit Dusche. Der praktische Eingangsbereich schafft Platz für eine Garderobe und erschließt die Räume auf kurzem Weg.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Außenstellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und bietet praktischen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1982 errichteten und gepflegten Gebäudes. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung; ein Bedarfsausweis liegt vor.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine Bezugsfreiheit ist laut Exposé nach Rücksprache möglich. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die zunächst in eine bestehende Vermietung investieren und sich gleichzeitig eine spätere Eigennutzung offenhalten möchten.

Auch die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Oberschopfheim gehört zur Gemeinde Friesenheim und verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die A5 sowie Offenburg sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Flexibilität bietet der Hinweis im Exposé, dass die Immobilie auch als Ferienwohnung geeignet ist.

Eine gepflegte Wohnung mit guter Größe, bestehender Vermietung und interessanter Zukunftsperspektive.

Terrasse, Einbauküche, Tageslichtbad, Keller und Stellplatz schaffen ein rundes Gesamtpaket, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant ist, die eine spätere Eigennutzung nicht ausschließen möchten.

Heute investieren und sich für morgen Möglichkeiten offenhalten.

Lage