| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 66 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 730 € |
|---|---|
| Total du loyer | 880 € |
| Prix d'achat | 180.000 € |
| Prix par m2 | 2 728,51 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 2 pièces à Oberschopfheim associe un agencement fonctionnel à un ensemble attrayant comprenant une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bains avec lumière naturelle, une cave et une place de stationnement extérieure privative. Avec 65,97 m² de surface habitable, il offre un confort de vie agréable aux personnes seules ou aux couples et constitue également un investissement locatif accessible, avec un bail en cours.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste et lumineux séjour avec espace repas. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. L’accès direct à la terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un espace supplémentaire pour profiter de moments de détente en plein air.
La cuisine équipée indépendante, dotée de sa propre fenêtre, est aménagée de manière fonctionnelle et s’intègre déjà parfaitement au concept d’habitation. La chambre offre suffisamment de place pour un lit et une armoire et constitue un espace de retrait paisible.
La salle de bains avec lumière naturelle et douche est un autre atout. L’entrée pratique permet d’installer un vestiaire et dessert les pièces par un accès direct.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. La place de stationnement extérieure située directement à côté de la maison complète l’offre et apporte un confort pratique au quotidien.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu construit en 1982. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ; un certificat de performance énergétique est disponible.
L’appartement est actuellement loué. Selon le descriptif, il peut être libéré après concertation. Le bien convient donc particulièrement aux acquéreurs qui souhaitent d’abord investir dans un logement déjà loué, tout en conservant la possibilité d’y habiter ultérieurement.
L’emplacement offre également une combinaison agréable de tranquillité et de bonne accessibilité. Oberschopfheim fait partie de la commune de Friesenheim et associe un cadre résidentiel rural à des commerces et à de bonnes liaisons vers les villes environnantes. L’A5 ainsi qu’Offenburg sont rapidement accessibles.
Le descriptif précise en outre que le bien convient également comme appartement de vacances, ce qui offre une flexibilité supplémentaire.
Un appartement bien entretenu, de belle superficie, avec une location en cours et des perspectives d’avenir intéressantes.
La terrasse, la cuisine équipée, la salle de bains avec lumière naturelle, la cave et la place de stationnement composent un ensemble complet qui intéressera aussi bien les investisseurs que les acquéreurs n’excluant pas d’y habiter ultérieurement.
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