Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 38 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 600 € |
|---|---|
| Service charge | 155 € |
| Total rent | 755 € |
| Purchase price | 298.000 € |
| Price per m² | 7,842.11 €/m² |
| Commission | 2.38 |
تقع هذه الشقة المصانة جيدًا والمكوّنة من غرفة واحدة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مزوّد بمصعد، وتمثل استثمارًا رأسماليًا جذابًا مع عقد إيجار قائم.
تتميز الشقة بتقسيم مدروس للمساحة: تؤدي منطقة المدخل أولًا إلى المطبخ المنفصل المزود بنافذة، مما يوفر ضوء النهار بشكل مريح ومساحة كافية لتجهيز مطبخ عملي. ومن هناك يمكن الوصول إلى الممر الذي يربط جميع الغرف الأخرى.
على اليمين يوجد الحمام الداخلي المجهز بحوض استحمام. وتوفر غرفة المعيشة المتصلة إمكانيات جيدة لوضع أثاث المعيشة والنوم ضمن مفهوم مفتوح، كما تمتد إلى شرفة مغطاة توفر راحة إضافية ومساحة خارجية محمية.
وتكمل المساحةَ وحدةُ قبو خاصة، مما يوفر إمكانيات تخزين إضافية بشكل عملي.
الشقة مؤجرة بشكل موثوق. ويحقق عقد الإيجار القائم (منذ 01.06.2022) مع مستأجر في منتصف العمر حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا قدره 600€، مما يجعل الشقة خصوصًا للمستثمرين الرأسماليين فرصة استثمارية متينة.
نوع شهادة الطاقة شهادة استهلاك
شهادة الطاقة: تاريخ الإصدار 06.02.2024
تاريخ الإنشاء اعتبارًا من 1 مايو 2014
شهادة الطاقة: سارية حتى 05.02.2034
مؤشر استهلاك الطاقة 112,40 kWh/(m²*a)
نوع التدفئة تدفئة مركزية
مصدر الطاقة الأساسي الغاز
فئة كفاءة الطاقة D
سنة إنشاء تقنية النظام 1998
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
