Appartement 1 pièce avec balcon dans un emplacement central / Idéal également comme investissement locatif

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Cet appartement bien entretenu d'une pièce se trouve au 1er étage d'un immeuble collectif avec ascenseur et constitue un investissement locatif attractif avec un bail existant.

L'appartement dispose d'une distribution bien pensée : l'entrée mène d'abord à la cuisine séparée avec fenêtre, qui offre une agréable lumière naturelle et suffisamment d'espace pour un aménagement fonctionnel. De là, on accède au couloir qui dessert toutes les autres pièces.

À droite se trouve la salle de bains intérieure, équipée d'une baignoire. La pièce à vivre attenante offre de bonnes possibilités d'aménagement pour le séjour et le couchage dans un concept ouvert et est agrandie par le balcon couvert, qui apporte un confort supplémentaire et constitue un espace extérieur protégé.

Une cave privative complète judicieusement l'espace disponible et offre des possibilités de rangement supplémentaires.

L'appartement est loué de manière fiable. Le bail existant (depuis le 01.06.2022) avec un locataire d'âge moyen génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 600€, ce qui fait de cet appartement une opportunité d'investissement solide, notamment pour les investisseurs



Type de certificat énergétique Certificat basé sur la consommation
Certificat énergétique : date d'émission 06.02.2024
Date d'établissement à partir du 1er mai 2014
Certificat énergétique : valable jusqu'au 05.02.2034
Indice de consommation énergétique 112,40 kWh/(m²*a)
Type de chauffage Chauffage central
Source d'énergie principale Gaz
Classe d'efficacité énergétique D
Année de construction de l'installation technique 1998

Location