++ دخولكم المثالي إلى سوق العقارات في لايبزيغ في أفضل موقع بالمدينة ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

- موقع مركزي في قلب المدينة مع أفضل وسائل المواصلات
- محطة القطار الرئيسية قريبة جدًا (حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام)
- موقع مثالي للاستثمار الرأسمالي
____________________________________

يقع استثماركم الرأسمالي الجديد في قلب المدينة تمامًا وعلى بُعد خطوات قليلة من محطة القطار الرئيسية! تجمع هذه الشقة المؤلفة من غرفتين والمؤجرة على المدى الطويل، والتي تقع في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيدًا، بين أجواء الحياة الحضرية وراحة السكن العصرية على مساحة تبلغ نحو 61 م²، مما يجعل العرض استثمارًا رأسماليًا جذابًا.
الشقة مؤجرة على المدى الطويل وتحقق حاليًا إيجارًا باردًا شهريًا قدره 550 EUR، وبذلك توفر دخولًا مثاليًا إلى سوق العقارات. وقد تم تعديل الإيجار مؤخرًا.

توفر الشقة للمستأجر غرفتين واسعتين، وحمامًا داخليًا مزودًا بوصلة لغسالة الملابس وحوض استحمام، بالإضافة إلى مطبخ واسع بواجهة نوافذ كبيرة ومساحة لطاولة طعام. تقع الشقة في الطابق الثالث ويمكن الوصول إليها بسهولة باستخدام المصعد. وبالاقتران مع موقعها في وسط المدينة، يمكنكم بذلك تقديم شقة للإيجار جذابة للغاية.

تم بناء المنزل عام 1996، وقد جرت صيانته بانتظام. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا إجمالًا 343,07 €. وتشمل هذه التكاليف غير القابلة للتوزيع بمقدار 129,31. وتبلغ المساهمة في احتياطي الصيانة 25,13 €.

دعوا هذا المنزل الساحر في الموقع المتميز يثير إعجابكم – يسعدنا أن نعرض عليكم هذا المنزل المميز شخصيًا!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- موقع ممتاز في وسط المدينة – كل شيء على بُعد خطوات
- 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار الرئيسية
- مصعد مريح في المبنى
- منطقة معيشة بتصميم مفتوح
- غرفة قبو عملية مشمولة

الموقع

وصف الموقع

لايبزيغ:
مدينة لايبزيغ هي المدينة الأكبر من حيث عدد السكان في ولاية ساكسونيا الحرة، وقد تطورت منذ وقت مبكر إلى مركز تجاري مهم. وتُعد المدينة المركز التاريخي للطباعة وتجارة الكتب. كما توجد في لايبزيغ إحدى أقدم الجامعات في ألمانيا. وتتمتع لايبزيغ بتقاليد موسيقية عريقة، تعود بشكل خاص إلى أعمال يوهان سيباستيان باخ وفيليكس مندلسون بارتولدي. ويستند إليها، من بين أمور أخرى، أهمية أوركسترا غيفاندهاوس وجوقة توما. علاوة على ذلك، تشتهر لايبزيغ بثروتها من المعالم الثقافية التي جرى ترميمها وإعادة بنائها بعناية، وبنظام القنوات داخل المدينة. كما تستند شهرة مدينة لايبزيغ إلى حديقتها الحيوانية الغنية بالأنواع، ومنطقة بحيرات لايبزيغ الجديدة التي نشأت من خلال إعادة تأهيل مناجم الليغنيت السطحية السابقة، ونادي الدوري الألماني RB Leipzig.

وسط مدينة لايبزيغ:
يقع العقار في أفضل موقع مباشرةً في وسط مدينة لايبزيغ، وهو أحد أكثر المواقع حيوية وأفضلها اتصالاً. ويوفر الموقع المركزي مزيجاً مثالياً من الحياة الحضرية والثقافة والترفيه. توجد العديد من فرص التسوق والمطاعم والمقاهي والحانات على مقربة مباشرة ويمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام. وتقع معالم مثل دار الأوبرا أو غيفاندهاوس أو كنيسة نيكولاي على بُعد دقائق قليلة فقط. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز: إذ يمكن الوصول إلى محطات الترام والمحطة الرئيسية خلال بضع دقائق سيراً على الأقدام. سواء بالدراجة أو السيارة أو وسائل النقل العام – من هنا يكون المرء متصلاً بشكل ممتاز ويمكنه الوصول بسرعة إلى جميع أنحاء المدينة.