++ Votre entrée parfaite sur le marché immobilier de Leipzig, dans le meilleur emplacement de Leipzig ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

- Emplacement central en centre-ville avec d’excellentes connexions
- Gare centrale à proximité immédiate (env. 3 minutes à pied)
- Emplacement idéal pour un investissement
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Votre nouvel investissement se trouve en plein cœur de la ville, à seulement quelques pas de la gare centrale ! Cet appartement de 2 pièces loué à long terme, situé à l’étage supérieur d’un immeuble collectif bien entretenu, associe un cadre de vie urbain au confort résidentiel moderne sur environ 61 m² et constitue ainsi un investissement attractif.
L’appartement est loué à long terme et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 550 EUR, offrant ainsi une entrée parfaite sur le marché immobilier. Le loyer a été ajusté récemment.

L’appartement offre à vos locataires deux pièces spacieuses, une salle de bains intérieure avec raccordement pour machine à laver et baignoire, ainsi qu’une grande cuisine dotée d’une large façade vitrée et d’un espace pour une table à manger. L’appartement se situe au 3e étage et est facilement accessible par ascenseur. Associé à son emplacement en centre-ville, cela vous permet de proposer un appartement locatif extrêmement attractif.

Construit en 1996, l’immeuble a été régulièrement entretenu. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 343,07 € au total. Elles comprennent des frais non récupérables d’un montant de 129,31. La contribution à la réserve pour travaux d’entretien s’élève à 25,13 €.

Laissez-vous séduire par ce charmant rêve résidentiel situé dans un emplacement privilégié – nous nous réjouissons de vous présenter personnellement ce logement exceptionnel !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Emplacement central de premier ordre – tout à proximité
- À seulement 3 minutes à pied de la gare centrale
- Ascenseur confortable dans l’immeuble
- Espace de vie ouvert
- Cave pratique incluse

Emplacement

Détails de l'emplacement

Leipzig :
La ville de Leipzig est la ville la plus peuplée du Land de Saxe et s’est rapidement développée pour devenir un important centre commercial. La ville est le centre historique de l’imprimerie et du commerce du livre. Leipzig abrite en outre l’une des plus anciennes universités d’Allemagne. Leipzig possède une riche tradition musicale, qui repose notamment sur l’œuvre de Johann Sebastian Bach et de Felix Mendelssohn Bartholdy. L’importance de l’orchestre du Gewandhaus et du chœur de Saint-Thomas s’appuie entre autres sur cette tradition. Par ailleurs, Leipzig est connue pour sa richesse en monuments culturels soigneusement rénovés et reconstruits ainsi que pour son réseau de canaux urbains. La réputation de la ville de Leipzig repose également sur son zoo riche en espèces, le Leipziger Neuseenland créé par la réhabilitation d’anciennes mines de lignite à ciel ouvert, ainsi que sur le club de Bundesliga RB Leipzig.

Centre-ville de Leipzig :
Le bien se trouve dans un emplacement privilégié, directement au cœur de Leipzig, l’un des quartiers les plus animés et les mieux desservis. Sa situation centrale offre un mélange parfait de vie urbaine, de culture et de loisirs. De nombreux commerces, restaurants, cafés et bars se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Des sites touristiques tels que l’opéra, le Gewandhaus ou l’église Saint-Nicolas ne sont qu’à quelques minutes. La desserte par les transports en commun est optimale : les arrêts de tramway et la gare centrale sont accessibles en quelques minutes à pied. Que ce soit à vélo, en voiture ou en transports en commun, vous bénéficiez ici d’une excellente connexion et rejoignez rapidement tous les quartiers de la ville.