++ Ваш идеальный вход на рынок недвижимости Лейпцига в лучшем местоположении Лейпцига ++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

- Центральное расположение в городе с лучшим транспортным сообщением
- Главный вокзал в непосредственной близости (около 3 минут пешком)
- Идеальное расположение для капиталовложения
____________________________________

Ваш новый объект для капиталовложения находится в самом сердце города, всего в нескольких шагах от главного вокзала! Эта 2-комнатная квартира на верхнем этаже ухоженного многоквартирного дома, сдаваемая в долгосрочную аренду, сочетает городской стиль жизни с современным комфортом проживания на площади около 61 м², что делает предложение привлекательным объектом для инвестиций.
Квартира сдана в долгосрочную аренду и в настоящее время приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 550 EUR, обеспечивая тем самым идеальный вход на рынок недвижимости. Арендная плата была недавно скорректирована.

Квартира предлагает арендаторам два просторных помещения, ванную комнату без окна с подключением для стиральной машины и ванной, а также просторную кухню с большим оконным фасадом и местом для обеденного стола. Квартира находится на 3-м этаже, до которого удобно добраться на лифте. В сочетании с расположением в центре города это позволяет предложить исключительно привлекательную арендную квартиру.

Дом, построенный в 1996 году, регулярно содержался в исправном состоянии. Ежемесячный Hausgeld в настоящее время составляет в общей сложности 343,07 €. В эту сумму входят неперекладываемые расходы в размере 129,31. Отчисление в резерв на содержание и ремонт составляет 25,13 €.

Позвольте очароваться этой прекрасной квартирой в превосходном месте — мы будем рады лично показать вам этот особенный дом!

Фитинги и особенности, как описано

- Первоклассное расположение в центре города — всё у порога
- Всего 3 минуты пешком до главного вокзала
- Удобный лифт в доме
- Жилая зона открытой планировки
- Практичная кладовая в подвале включена

Расположение

Подробности о местоположении

Лейпциг:
Город Лейпциг является самым населённым городом Свободного государства Саксония и уже на раннем этапе своего развития превратился в важный торговый центр. Город является историческим центром книгопечатания и книжной торговли. Кроме того, в Лейпциге находится один из старейших университетов Германии. Лейпциг обладает богатой музыкальной традицией, которая прежде всего связана с деятельностью Иоганна Себастьяна Баха и Феликса Мендельсона-Бартольди. На этой традиции, среди прочего, основывается значение оркестра Гевандхаус и хора Святого Фомы. Кроме того, Лейпциг известен своим богатством тщательно отреставрированных и реконструированных памятников культуры, а также городской системой каналов. Репутация города Лейпцига также опирается на его богатый видами зоопарк, Лейпцигский край озёр, возникший в результате рекультивации бывших буроугольных карьеров, и клуб Бундеслиги RB Leipzig.

Центр Лейпцига:
Объект находится в лучшем месте, непосредственно в центре Лейпцига — одном из самых оживлённых и хорошо связанных транспортом районов. Центральное расположение предлагает идеальное сочетание городской жизни, культуры и досуга. Многочисленные магазины, рестораны, кафе и бары находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком. Такие достопримечательности, как оперный театр, Гевандхаус или церковь Святого Николая, расположены всего в нескольких минутах ходьбы. Связь с общественным транспортом оптимальна: трамвайные остановки и главный вокзал находятся в нескольких минутах ходьбы. На велосипеде, автомобиле или общественном транспорте — отсюда обеспечена отличная связь, и все части города можно быстро достичь.