Hauseingang
Außenansicht
Essbereich
Küche
Hauptbad
Wohnbereich
Balkon
Schlafzimmer
Gästebad
Arbeitszimmer
Flur
Innenhof
Fahrstuhl
Lobby
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Immobilienmaklerin für Berlin Mitte
agas.berlin
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 95 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 880.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,263.16 €/m² |
مرحبًا بكم في قلب برلين النابض بالحياة!
تتميز هذه الشقة الحصرية المؤلفة من 3 غرف في مشروع PANDiON Wallstraße العصري بمخطط مدروس بعناية، وغرف غارقة بالضوء وتجهيزات من الدرجة الأولى - مثالية للحياة الحضرية بأعلى مستويات الراحة.
تضم الشقة حمّامًا رئيسيًا أنيقًا وحمّامًا جزئيًا واسعًا /مرحاضًا للضيوف) مع مساحة لتوصيل الغسالة، ومجهزًا ببلاط وتجهيزات صحية عالية الجودة.
تتوفر مطبخ مدمج عالي الجودة، وتدفئة أرضية، وباركيه من الخشب الطبيعي في مناطق المعيشة والنوم. وتوفر النوافذ الخشبية ذات الزجاج العازل للحرارة ثلاثي الطبقات حماية من الحرارة والضوضاء، بينما يضمن باب مدخل الشقة المقاوم للاقتحام (RC2) الأمان.
ستلاحظون هنا في كل مكان التصميم المعماري المدروس والراحة:
من موقف السيارات تحت الأرض تصلون مباشرةً بالمصعد إلى شقتكم - دون عوائق، وبسهولة وراحة. وتدعو الشرفة الجميلة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي إلى الاسترخاء. كما توفر المساحات الخارجية المزودة بالمناطق الخضراء والتراسات وأماكن العزلة الهدوء والاستجمام وسط المدينة.
تتمتع الشقة، المجهزة بأحدث التقنيات، بنظام تهوية عصري، ووصلات كهرباء ومياه ذكية، ووصلات للغسالة والمجفف، بالإضافة إلى العديد من المقابس في جميع الغرف. وتضمن أجهزة كشف الدخان، ونظام الاتصال الداخلي بالفيديو، ونظام الإغلاق المركزي، والمصعد المزود بنظام نداء الطوارئ أعلى مستويات الأمان. كما أن العزل الصوتي وفقًا للمعيار DIN 4109 وجودة البناء العالية وفقًا لأحدث معايير DIN أمران بديهيان.
يُشترى موقف السيارات في المرآب تحت الأرض بشكل منفصل. كما تتوفر غرفة قبو خاصة (حوالي 8 م²) وقبو للدراجات.
يقع شارع Wallstraße في قلب برلين-ميته، أحد أهم أحياء العاصمة تاريخيًا وثقافيًا. ويتميز الموقع بقربه من نهر شبريه، وكذلك من المعالم التاريخية للمدينة القديمة في برلين: حي نيكولايفيرتل، وكاتدرائية برلين، وجزيرة المتاحف. ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال 5-10 دقائق.
تجدون في المحيط المباشر مقاهي ومطاعم ومحال بوتيكات وحانات. وتذكّر المعالم والنماذج المعمارية والمباني التاريخية بتاريخ برلين، وتضفي على الحي أجواءً مميزة. ويقع متحف ماركيشه على بُعد أمتار قليلة فقط.
يوفر شارع Wallstraße التاريخي الواسع، ذو حركة المرور المحدودة، ميزة كبيرة مقارنةً بالتنظيم العمراني الكثيف المعتاد في برلين. إن رحابة التصميم المعماري للشوارع الواسعة أمر مميز للغاية في برلين-ميته.فريد من نوعه.
الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز: تقع محطة سبِتِل ماركت على بُعد 100 متر فقط، بينما تبعد المحطة الرئيسية 3 كم، ويمكن الوصول إلى مطار BER بالسيارة في نحو 35 دقيقة. وبالدراجة يمكن الوصول بسهولة كبيرة إلى العديد من الوجهات داخل المدينة.
يقدّر العاملون قرب الحي الحكومي ومواقع الشركات، بينما تستفيد العائلات من المدارس ورياض الأطفال القريبة.
يجمع هذا الموقع بين الحياة الحضرية والأجواء التاريخية والموقع المائي على نهر شبريه والبنية التحتية الممتازة - وهو مثالي لكل من يرغب في السكن في قلب برلين دون التخلي عن الهدوء وجودة الحياة الحصرية.
* راحة السكن: شقة واسعة من 3 غرف بمساحة تقارب 95 مترًا مربعًا، مثالية للعزاب أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
* الحمامات: حمّامان مجهزان بتجهيزات حديثة، مع بلاط خزفي حجري عالي الجودة وتجهيزات صحية أنيقة، ودُش وحوض استحمام.
* المطبخ: مطبخ مدمج عالي الجودة مع توصيلات لأجهزة الطهي وغسالة الصحون.
* أغطية الأرضيات: باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة والنوم، وبلاط خزفي حجري في الحمام ودورة مياه الضيوف.
* النوافذ والأبواب: نوافذ خشبية بزجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات، وباب مدخل للشقة مقاوم للاقتحام RC2، وأبواب داخلية حديثة باللون الأبيض.
* التدفئة والتهوية: تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة مع منظمات حرارة فردية للغرف، ومشعات لتدفئة المناشف في الحمامات، وأنظمة تهوية فعّالة في جميع الغرف الداخلية.
* الأمان: نظام اتصال مرئي ثنائي الاتجاه، ونظام إغلاق مركزي، وكاشفات دخان في جميع الغرف، ومصعد مزود بنظام نداء طوارئ.
* المساحات الخارجية: شرفة/لوجيا بأرضية من الخشب المقاوم للعوامل الجوية أو من مركب الخشب، ومساحات خضراء وممرات مصممة بعناية.
* مواقف السيارات: موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (يُشترى بشكل منفصل بسعر 75.000 EUR، وغير مشمول في سعر الشراء؛ بالإضافة إلى عمولة وساطة قدرها 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة على كل من المشتري والبائع).
ملاحظة: تتضمن الصور المعروضة جزئيًا تجهيزًا افتراضيًا للمنزل، وتُستخدم فقط لتوضيح مفاهيم التأثيث الممكنة.
هل أثار العرض اهتمامكم?
ستجدون هنا في هذه الصفحة إمكانية التواصل معنا. للحصول على مزيد من المعلومات (المواعيد، العنوان وما شابه) نحتاج إلى بياناتكم: الاسم، الاسم الأول، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف (الثابت/المحمول).
لا يمكننا معالجة الاستفسارات التي لا تتضمن رقمًا للاتصال بكم وعنوانكم!
للحصول على جميع المعلومات الأخرى، يرجى الاتصال بنا على رقم الهاتف 0172 55 2342212. سيتولى خدمتكم: Romy Bollmann
البيانات الواردة في هذا العرض تستند إلى بيانات العميل أو أطراف ثالثة. لا تتحمل Agas-Immobilien أي مسؤولية أو ضمان بشأن صحة هذه البيانات واكتمالها وحداثتها. وعلى وجه الخصوص، لم نتحقق من البيانات المتعلقة بالمساحة السكنية والمساحة القابلة للاستخدام وتقسيم المساحة السكنية/القابلة للاستخدام من خلال قياس خاص بنا أو حساب خاص بنا للمساحة السكنية. ولم يتم التحقق من بيانات سنة البناء من خلال الاطلاع على ملف البناء. نحتفظ بالحق في الأخطاء والسهو وإعادة التسويق أثناء الفترة.
نلفت انتباهكم احتياطياً إلى أن سعر الشراء المذكور قد يتغير في حال وجود طلب قوي بالقدر المناسب. يتعين على المشتري عند إبرام عقد الشراء دفع عمولة لنا قدرها 3,57 % (شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية) من سعر الشراء، وذلك لإثبات و/أو التوسط في شراء العقار. تستحق العمولة وتكون واجبة الدفع عند توقيع عقد الشراء. ونشير إلى أننا أبرمنا مع البائع عقد عمولة بالقيمة نفسها. وينشأ استحقاق العمولة أيضاً إذا تم إبرام صفقة مماثلة أو مشابهة من الناحية الاقتصادية.
لا يُعرض على الإنترنت سوى جزء صغير من عقاراتنا. ويمكن للراغبين في البحث تسجيل اهتمامهم بالعقارات عبر موقعنا الإلكتروني http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. وعندها ستتلقون عروضاً عقارية قبل تسويقها عبر الإنترنت.
تابعوا agas.berlin على Instagram أو Facebook وكونوا دائماً أول من يعلم!
هل ترغبون في بيع عقار أو تأجيره؟ يسعدنا إطلاعكم بسرية ودون التزام على إمكانياتكم.
www.agas-immobilien.de
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.