Отличное расположение! 3-комнатная квартира с балконом и местом на подземной парковке в Берлине-Митте

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Добро пожаловать в оживлённое сердце Берлина!
Эта эксклюзивная 3-комнатная квартира в современном PANDiON Wallstraße впечатляет продуманной планировкой, залитыми светом помещениями и первоклассным оснащением — идеальный вариант для городской жизни с максимальным комфортом.

В квартире есть элегантная главная ванная комната и просторная дополнительная ванная комната /гостевой туалет) с возможностью подключения стиральной машины, оборудованные высококачественной плиткой и сантехникой.

Предусмотрены качественная встроенная кухня, напольное отопление и паркет из натурального дерева в жилых и спальных зонах. Деревянные окна с 3-камерным теплозащитным остеклением обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, а входная дверь в квартиру с противовзломной защитой (RC2) — безопасность.

Здесь продуманная архитектура и комфорт ощущаются повсюду:
Из подземного гаража вы напрямую на лифте попадаете в свою квартиру — безбарьерно, просто и удобно. Прекрасный балкон, ориентированный на юго-запад, приглашает расслабиться. Благоустроенная территория с зелёными зонами, террасами и местами для уединения создаёт спокойствие и отдых в самом центре города.

Квартира, оснащённая по последнему слову техники, располагает современной вентиляционной системой, интеллектуальными электрическими и водопроводными подключениями, подключениями для стиральной и сушильной машин, а также многочисленными розетками во всех помещениях. Датчики дыма, видеодомофон, централизованная система запирания и лифт с системой экстренного вызова обеспечивают максимальную безопасность. Звукоизоляция в соответствии с DIN 4109 и высококачественное строительство по новейшим нормам DIN являются само собой разумеющимися.

Парковочное место в подземном гараже приобретается отдельно. В наличии собственное подвальное помещение (ок. 8 м²), а также велосипедный подвал.
Улица Wallstraße находится в самом сердце Берлина-Митте, одного из важнейших с исторической и культурной точки зрения районов столицы. Расположение привлекает близостью к Шпрее, а также историческим достопримечательностям старого Берлина: Николаевскому кварталу, Берлинскому собору и Музейному острову. До них можно дойти пешком за 5-10 минут.

В непосредственной близости находятся кафе, рестораны, бутики и бары. Памятники и исторические здания напоминают об истории Берлина и придают району особую атмосферу. Всего в нескольких метрах расположен Меркишеский музей.

Широкая историческая улица Wallstraße с небольшим автомобильным движением является большим преимуществом по сравнению с обычной плотной застройкой Берлина. Простор широких улиц и архитектуры в Берлине-Митте абсолютно уникально.

Транспортная доступность общественного транспорта первоклассная: станция метро Spittelmarkt находится всего в 100 метрах, главный вокзал — в 3 км, а аэропорт BER можно достигнуть примерно за 35 минут на автомобиле. На велосипеде до многих пунктов в центре города можно добраться очень удобно.

Работающие ценят близость к правительственному кварталу и офисам компаний, а семьи — расположенные поблизости школы и детский сад.

Это местоположение объединяет городскую жизнь, историческую атмосферу, расположение у воды на Шпрее и превосходную инфраструктуру — идеально для всех, кто хочет жить в самом центре Берлина, не отказываясь от спокойствия и эксклюзивного качества жизни.
* Жилой комфорт: просторная 3-комнатная квартира площадью около 95 квадратных метров, идеально подходящая для одиноких людей, пар или небольших семей.
* Ванные комнаты: две современные ванные комнаты с высококачественной керамогранитной плиткой и элегантной сантехникой, душем и ванной.
* Кухня: высококачественная встроенная кухня с подключениями для кухонной техники и посудомоечной машины.
* Напольные покрытия: паркет из натурального дерева в жилых и спальных помещениях, керамогранитная плитка в ванной комнате и гостевом туалете.
* Окна и двери: деревянные окна с тройным теплозащитным остеклением, входная дверь в квартиру с противовзломной защитой RC2, современные межкомнатные двери белого цвета.
* Отопление и вентиляция: напольное отопление во всех жилых помещениях с индивидуальными комнатными термостатами, полотенцесушители в ванных комнатах, эффективные вентиляционные системы во всех помещениях без окон.
* Безопасность: видеодомофон, централизованная система запирания, датчики дыма во всех помещениях, лифт с системой экстренного вызова.
* Открытые пространства: балкон/лоджия с устойчивым к атмосферным воздействиям покрытием из дерева или древесно-полимерного композита, тщательно оформленные зелёные зоны и дорожки.
* Парковка: место на подземной парковке (приобретается отдельно за 75.000 EUR, не включено в покупную цену; дополнительно по 3,57 % комиссии маклера, включая НДС, для покупателя и продавца).

Примечание: представленные изображения частично содержат виртуальный хоумстейджинг и служат исключительно для иллюстрации возможных концепций интерьера.
Мы пробудили ваш интерес?
На этой странице вы найдёте возможность связаться с нами. Для получения дополнительной информации (даты, адрес и т. п.) нам необходимы ваши данные: имя, фамилия, адрес, электронная почта, номер телефона (стационарный/мобильный).
Запросы без указания номера телефона для обратной связи и вашего адреса не могут быть обработаны нами!

Для получения всей дополнительной информации позвоните нам по телефону 0172 55 2342212. Вас обслуживает: Romy Bollmann

Данные в этом предложении основаны на данных заказчика или третьих лиц. Agas-Immobilien не несет ответственности и не дает гарантий в отношении правильности, полноты и актуальности этих данных. В частности, указанные данные о жилой площади, полезной площади и распределении жилой/полезной площади не проверялись нами путем собственных замеров или самостоятельного расчета жилой площади. Данные о годе постройки не проверялись путем ознакомления с документами строительного архива. Возможны ошибки, пропуски и промежуточная реализация.

В целях предосторожности обращаем внимание на то, что указанная покупная цена может измениться при соответствующем высоком спросе. При заключении договора купли-продажи покупатель обязан уплатить нам комиссию в размере 3,57 % (включая установленный законом НДС) от покупной цены за предоставление информации и/или посредничество при продаже объекта. Комиссия подлежит уплате при подписании договора купли-продажи. Обращаем внимание, что с продавцом мы заключили договор о выплате комиссии в том же размере. Право на комиссию возникает также в случае заключения экономически равнозначной или аналогичной сделки.

Лишь небольшая часть наших объектов недвижимости представлена нами в интернете. Желающие приобрести недвижимость могут зарегистрироваться для предварительного информирования на нашем сайте http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. В таком случае вы будете получать предложения объектов недвижимости до начала их продвижения онлайн.

Подписывайтесь на agas.berlin в Instagram или Facebook и всегда узнавайте обо всем первыми!

Хотите продать или сдать недвижимость в аренду? Мы с удовольствием конфиденциально и без каких-либо обязательств проинформируем вас о ваших возможностях.
www.agas-immobilien.de

Location