En iyi konum! Berlin Mitte’de balkonlu ve kapalı otopark alanlı 3 odalı daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Berlin’in canlı kalbine hoş geldiniz!
Modern PANDiON Wallstraße’deki bu seçkin 3 odalı daire, iyi düşünülmüş bir kat planı, ışıkla dolan odaları ve birinci sınıf donanımıyla ikna ediyor - en üst düzey konforla şehir yaşamı için ideal.

Dairede zarif bir ana banyo ve çamaşır makinesi bağlantısı için alan bulunan geniş bir kısmi banyo / misafir WC’si) yer almakta olup, yüksek kaliteli fayanslar ve sıhhi tesisat ürünleriyle donatılmıştır.

Yüksek kaliteli ankastre mutfak, yerden ısıtma ve yaşam ve yatak odası alanlarında gerçek ahşap parke mevcuttur. 3 katlı ısı korumalı camlı ahşap pencereler ısı ve ses yalıtımı sağlarken, hırsızlığa karşı dayanıklı daire giriş kapısı (RC2) güvenlik sunar.

İyi düşünülmüş mimariyi ve konforu burada her yerde hissedersiniz:
Yeraltı otoparkından asansörle doğrudan dairenize ulaşırsınız - engelsiz, kolay ve konforlu. Güneybatı yönelimli güzel balkon dinlenmeye davet ediyor. Yeşil alanlar, teraslar ve inziva köşeleri bulunan dış alanlar, şehrin ortasında huzur ve dinlenme sağlar.

Teknik açıdan en yeni standartlara sahip dairede modern bir havalandırma sistemi, akıllı elektrik ve su bağlantıları, çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları ile tüm odalarda çok sayıda priz bulunmaktadır. Duman dedektörleri, görüntülü interkom sistemi, merkezi kilit sistemi ve acil çağrı sistemli asansör en üst düzey güvenliği sağlar. DIN 4109’a uygun ses yalıtımı ve en yeni DIN standartlarına göre yüksek kaliteli yapı elbette mevcuttur.

Bir yeraltı otoparkı park yeri ayrıca satın alınacaktır. Özel bir bodrum alanı (yaklaşık 8 m²) ve bisiklet bodrumu mevcuttur.
Wallstraße, başkentin tarihî ve kültürel açıdan en önemli semtlerinden biri olan Berlin-Mitte’nin kalbinde yer almaktadır. Konumu, Spree Nehri’ne ve Berlin Eski Kenti’nin tarihî turistik yerlerine yakınlığıyla büyülemektedir: Nikolaiviertel, Berlin Katedrali ve Müzeler Adası. Bu yerlere yürüyerek 5-10 dakikada ulaşılabilir.

Doğrudan çevrede kafeler, restoranlar, butik mağazalar ve barlar bulabilirsiniz. Anıtlar ve tarihî binalar Berlin’in tarihini hatırlatır ve mahalleye özel bir atmosfer kazandırır. Märkisches Museum sadece birkaç metre uzaklıktadır.

Trafiğin az olduğu geniş ve tarihî Wallstraße, Berlin’in başka yerlerinde oldukça yoğun olan yapılaşmaya kıyasla büyük bir avantaj sunmaktadır. Geniş caddelerin mimarisindeki ferahlık Berlin-Mitte’de kesinlikle eşsizdir.

Toplu taşıma bağlantısı birinci sınıftır: Spittelmarkt İstasyonu yalnızca 100 metre, Merkez Tren İstasyonu 3 km uzaklıktadır ve BER Havalimanı'na arabayla yaklaşık 35 dakikada ulaşılabilir. Birçok şehir içi noktaya bisikletle oldukça rahat ulaşılabilir.

Çalışanlar hükümet bölgesine ve şirket merkezlerine yakınlığı takdir ederken, aileler yakındaki okullar ve anaokullarından faydalanır.

Bu konum; şehir yaşamını, tarihi atmosferi, Spree Nehri kıyısındaki konumu ve mükemmel altyapıyı bir araya getirir - Berlin'in merkezinde yaşamak isteyen, ancak huzurdan ve seçkin yaşam kalitesinden vazgeçmek istemeyen herkes için idealdir.
* Yaşam konforu: Yaklaşık 95 metrekarelik, bekârlar, çiftler veya küçük aileler için ideal, geniş 3 odalı daire.
* Banyolar: Yüksek kaliteli ince seramik karolar ve şık vitrifiye ürünleriyle donatılmış, duşlu ve küvetli iki modern banyo.
* Mutfak: Yemek pişirme ve bulaşık makineleri için bağlantıları bulunan yüksek kaliteli ankastre mutfak.
* Zemin kaplamaları: Oturma ve yatak odalarında gerçek ahşap parke, banyo ve misafir WC'sinde ince seramik karolar.
* Pencereler & kapılar: 3 katlı ısı yalıtım camlı ahşap pencereler, hırsızlığa karşı dayanıklı RC2 sınıfı daire giriş kapısı, beyaz renkte modern iç kapılar.
* Isıtma & havalandırma: Tüm yaşam alanlarında ayrı oda termostatlarına sahip yerden ısıtma, banyolarda havlupan, tüm iç mekânlarda verimli havalandırma sistemleri.
* Güvenlik: Görüntülü interkom, merkezi kilit sistemi, tüm odalarda duman dedektörleri, acil çağrı sistemli asansör.
* Dış alanlar: Hava koşullarına dayanıklı ahşap veya ahşap kompozit kaplamalı balkon/lojya, özenle tasarlanmış yeşil alanlar ve yollar.
* Otopark: Yer altı otoparkı park yeri (75.000 EUR karşılığında ayrıca satın alınacaktır, satış fiyatına dahil değildir; alıcı ve satıcı için ayrıca KDV dahil %3,57 oranında emlak komisyonu uygulanır).

Not: Gösterilen görseller kısmen sanal Home Staging içermekte olup yalnızca olası yerleşim konseptlerinin görselleştirilmesine hizmet eder.
İlginizi çektik?
Bu sayfada artık iletişime geçme imkânını bulabilirsiniz. Daha fazla bilgi (randevular, adres vb.) için bilgilerinize ihtiyacımız vardır: Soyadı, adı, adres, e-posta, telefon numarası (sabit/mobil).
Geri dönüş telefon numaranız ve adresiniz belirtilmeden yapılan talepler tarafımızca işleme alınamaz!

Diğer tüm bilgiler için lütfen 0172 55 2342212 numaralı telefondan bizi arayın. Sizinle ilgilenen: Romy Bollmann

Bu ilandaki bilgiler Veriler, müvekkilin veya üçüncü kişilerin beyanlarına dayanmaktadır. Agas-Immobilien, bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk ve garanti kabul etmez. Özellikle konut alanı, kullanım alanı ve konut/kullanım alanının dağılımına ilişkin bilgiler, tarafımızca kendi ölçümümüz veya kendi konut alanı hesaplamamız yoluyla kontrol edilmemiştir. Yapım yılına ilişkin bilgiler, yapı dosyasının incelenmesiyle doğrulanmamıştır. Hatalar, eksiklikler ve ara satış hakkı saklıdır.

Önlem amacıyla, yeterince güçlü bir talep olması halinde belirtilen satın alma bedelinin değişebileceğini belirtiriz. Alıcı, satın alma sözleşmesinin imzalanması sırasında, satın alma bedelinin %3,57'si (yasal KDV dahil) tutarında bir komisyonu, satın alma konusu taşınmazın tespiti ve/veya aracılığı nedeniyle tarafımıza ödemekle yükümlüdür. Komisyon, satın alma sözleşmesinin imzalanmasıyla muaccel olur ve ödenir. Satıcıyla aynı tutarda bir komisyon sözleşmesi imzaladığımızı belirtiriz. Ekonomik açıdan eşdeğer veya benzer bir işlemin gerçekleşmesi halinde de komisyon hakkı doğar.

Taşınmazlarımızın yalnızca küçük bir bölümü tarafımızca internette sunulmaktadır. Arama yapanlar, http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden internet sitemiz üzerinden taşınmazlar için ön kayıt yaptırabilirler. Böylece taşınmaz tekliflerini, bunlar çevrim içi olarak pazarlanmadan önce alırlar.

Instagram veya Facebook'ta agas.berlin'i takip edin ve her zaman ilk siz haberdar olun!

Bir taşınmaz satmak veya kiralamak mı istiyorsunuz? Olanaklarınız hakkında sizi memnuniyetle, gizli ve bağlayıcı olmayan şekilde bilgilendiririz.
www.agas-immobilien.de

Location