Найкраще розташування! 3-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем у підземному гаражі в Берліні-Мітте

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ласкаво просимо в жваве серце Берліна!
Ця ексклюзивна 3-кімнатна квартира в сучасному PANDiON Wallstraße вражає продуманим плануванням, наповненими світлом приміщеннями та першокласним оснащенням — ідеально для міського життя з найвищим рівнем комфорту.

Квартира має елегантну основну ванну кімнату та простору додаткову ванну кімнату / гостьовий санвузол) із можливістю підключення пральної машини, оснащені високоякісною плиткою та сантехнікою.

Передбачені високоякісна вбудована кухня, підлогове опалення та паркет із натурального дерева у житлових і спальних зонах. Дерев’яні вікна з 3-камерним теплозахисним склінням забезпечують тепло- та звукоізоляцію, а вхідні двері квартири із захистом від злому (RC2) — безпеку.

Продуману архітектуру та комфорт ви відчуєте тут усюди:
З підземного гаража ви безпосередньо потрапляєте ліфтом до своєї квартири — безбар’єрно, просто та зручно. Чудовий балкон, орієнтований на південний захід, запрошує відпочити. Зовнішня територія із зеленими зонами, терасами та місцями для усамітнення створює спокій і відпочинок посеред міста.

Квартира, оснащена за найсучаснішими технічними стандартами, має сучасну вентиляційну систему, інтелектуальні підключення електро- та водопостачання, підключення для пральної та сушильної машин, а також численні розетки в усіх приміщеннях. Димові сповіщувачі, відеодомофон, центральна система замикання та ліфт із системою екстреного виклику гарантують найвищий рівень безпеки. Звукоізоляція відповідно до DIN 4109 та високоякісне будівництво за новітніми нормами DIN є само собою зрозумілими.

Паркомісце в підземному гаражі купується окремо. Також у наявності власне підвальне приміщення (прибл. 8 м²) та велосипедний підвал.
Wallstraße розташована в самому серці Берліна-Мітте, одному з історично та культурно найважливіших районів столиці. Локація приваблює близькістю до Шпрее, а також до історичних пам’яток старого Берліна: Ніколайфіртеля, Берлінського собору та Музейного острова. До них можна дійти пішки за 5-10 хвилин.

У безпосередній близькості розташовані кафе, ресторани, бутіки та бари. Пам’ятники й історичні будівлі нагадують про історію Берліна та надають району особливої атмосфери. Лише за кілька метрів знаходиться Меркішський музей.

Широка історична Wallstraße з незначним автомобільним рухом є великою перевагою порівняно з іншою такою щільною забудовою Берліна. Просторість широкої вуличної архітектури в Берліні-Мітте є абсолютно винятковий.

Сполучення з громадським транспортом першокласне: станція метро Spittelmarkt розташована лише за 100 метрів, головний вокзал — за 3 км, а до аеропорту BER можна дістатися автомобілем приблизно за 35 хвилин. На велосипеді багато міських пунктів призначення доступні дуже зручно.

Працюючі люди цінують близькість до урядового кварталу та офісів компаній, а сім’ї отримують переваги від розташованих поблизу шкіл і дитячих садків.

Це місце поєднує міське життя, історичну атмосферу, розташування біля води на Шпрее та чудову інфраструктуру — ідеально для всіх, хто хоче жити в самому центрі Берліна, не відмовляючись від спокою та ексклюзивної якості життя.
* Житловий комфорт: простора 3-кімнатна квартира площею приблизно 95 квадратних метрів, ідеальна для самотніх людей, пар або невеликих сімей.
* Ванні кімнати: дві сучасно обладнані ванні кімнати з високоякісною керамогранітною плиткою та елегантною сантехнікою, душем і ванною.
* Кухня: високоякісна вбудована кухня з підключеннями для кухонної техніки та посудомийної машини.
* Підлогові покриття: паркет із натурального дерева у вітальні та спальнях, керамогранітна плитка у ванній кімнаті та гостьовому туалеті.
* Вікна та двері: дерев’яні вікна з потрійним теплозахисним склінням, вхідні двері до квартири із протизламним захистом RC2, сучасні міжкімнатні двері білого кольору.
* Опалення та вентиляція: підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях з індивідуальними кімнатними термостатами, рушникосушки у ванних кімнатах, ефективні вентиляційні системи в усіх приміщеннях без вікон.
* Безпека: відеодомофон, централізована система замикання, датчики диму в усіх приміщеннях, ліфт із системою екстреного виклику.
* Зовнішні зони: балкон/лоджія з атмосферостійким покриттям із дерева або деревинно-полімерного композиту, ретельно оформлені зелені зони та доріжки.
* Паркування: паркомісце в підземному гаражі (придбавається окремо за 75.000 EUR, не входить у ціну покупки; додатково комісія маклера у розмірі 3,57 % з ПДВ для покупця та продавця).

Примітка: на представлених зображеннях частково використано віртуальний хоумстейджинг; вони слугують лише для ілюстрації можливих концепцій облаштування.
Ми зацікавили вас?
На цій сторінці ви знайдете можливість зв’язатися з нами. Для отримання додаткової інформації (дати, адреса тощо) нам потрібні ваші дані: ім’я, прізвище, адреса, електронна пошта, номер телефону (стаціонарний/мобільний).
Запити без зазначення номера телефону для зворотного зв’язку та вашої адреси ми не можемо опрацювати!

Для отримання всієї додаткової інформації, будь ласка, зателефонуйте нам за номером 0172 55 2342212. Вами опікується: Romy Bollmann

Відомості в цій пропозиції ґрунтуються на даних замовника або третіх осіб. Agas-Immobilien не несе відповідальності та не надає гарантій щодо правильності, повноти й актуальності цих даних. Зокрема, зазначені дані щодо житлової площі, корисної площі та розподілу житлової/корисної площі не були перевірені нами шляхом власного обміру або власного розрахунку житлової площі. Дані щодо року будівництва не перевірялися шляхом ознайомлення з будівельною документацією. Залишаємо за собою право на помилки, пропуски та проміжну реалізацію.

З метою запобігання непорозумінням зазначаємо, що вказана ціна купівлі може змінитися у разі відповідно високого попиту. При укладенні договору купівлі-продажу покупець сплачує нам комісію в розмірі 3,57 % (включно із законним ПДВ) від ціни купівлі за надання інформації та/або посередництво щодо об’єкта купівлі. Комісія підлягає сплаті та є належною до сплати під час підписання договору купівлі-продажу. Зазначаємо, що з продавцем ми уклали договір про комісію в такому самому розмірі. Право на комісію виникає також у разі укладення економічно рівноцінної або подібної угоди.

Лише незначна частина нашої нерухомості представлена нами в Інтернеті. Шукачі можуть зареєструватися для попереднього інформування про об’єкти нерухомості на нашому вебсайті http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. Тоді ви отримуватимете пропозиції щодо нерухомості ще до початку їхнього онлайн-маркетингу.

Стежте за agas.berlin в Instagram або Facebook і завжди дізнавайтеся першими!

Бажаєте продати або здати в оренду нерухомість? Ми радо надамо вам конфіденційну та необов’язкову інформацію про ваші можливості.
www.agas-immobilien.de

Location