منزل عائلي بُني عام 2021 في بيلنبرغ، نوي-أولم | 5 غرف | حديقة | مرآب | بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Zur Hammerschmiede 14a89287 BellenbergBayern

سعر البيع: 599.000 €

مساحة المعيشة: 145 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: NPY8PEN

معرف الشريك: 498731

تاريخ النشر 25/09/2026 · تاريخ آخر فحص 27/09/2026

المعلن:
Privat von Irina Harder

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق طرفي
مساحة المعيشة التقريبية	145 m²
سنة البناء	2021
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	5
الحمامات	3
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

وصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمامتراسحديقة شتويةمسبححديقة

مساحة الأرض	315 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

45,4 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	599.000 €
سعر المتر المربع	4,131.03 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل حديث وموفّر للطاقة في نهاية صف من المنازل المتلاصقة في بيلينبيرغ – مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وحديقة خاصة ومنزل مُعتنى به. يتميز المنزل المبني عام 2021 بفئة كفاءة الطاقة A وهو جاهز للسكن: انتقل إليه واستمتع بالراحة دون الحاجة إلى تجديده مسبقًا.

يوفر المنزل مساحة معيشة تبلغ نحو 145 m²، ويضم إجمالًا 5 غرف، منها 4 غرف نوم، بالإضافة إلى 3 حمامات – حمام في كل طابق.

أبرز المزايا بنظرة سريعة:

* نحو 145 m² مساحة معيشة
* قطعة أرض بمساحة 315 m²
* 5 غرف / 4 غرف نوم
* 3 حمامات
* سنة البناء 2021
* مرآب + موقف إضافي
* حديقة كبيرة
* مساحة معيشة خارجية مغطاة تبلغ نحو 24 m²
* سقيفة قابلة للقفل بمساحة نحو 15 m²، مزودة بتوصيلة كهرباء مباشرة عند منطقة المدخل – مثالية للدراجات وعربات الأطفال ومعدات الحدائق والأدوات ومساحة تخزين إضافية
* مخزن عملي في الطابق العلوي (OG)
* مطبخ مجهز عالي الجودة مشمول
* فئة كفاءة الطاقة A – إمداد حراري فعّال عبر محطة توليد مشتركة للكهرباء والحرارة (BHKW) مع تسجيل فردي للاستهلاك
* تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
* أرضيات باركيه من خشب البلوط، وبلاط في الحمامات ومنطقة المدخل
* نوافذ بزجاج ثلاثي
* منافذ LAN في الغرف
* وصلة ألياف ضوئية
* نافذة سقفية كهربائية
* خدمة صيانة المبنى وخدمة إزالة الثلوج في الشتاء
* بيع دون عمولة مباشرة من المالك

المطبخ الحديث المجهز مشمول بالفعل في سعر الشراء ومجهز بمعدات عالية الجودة: موقد حثّي من Bora، ونظام Quooker للحصول على الماء الساخن فورًا، وفرن بخاري من Siemens، وغسالة صحون من Neff، وسطح عمل متين من الحجر الطبيعي، ما يوفر راحة كبيرة في الحياة اليومية.

ومن أبرز المزايا المساحة الخارجية الواسعة المغطاة، التي تبلغ نحو 24 m². فهي توسّع مساحة المعيشة في الأشهر الأكثر دفئًا وتوفر مساحة كبيرة لتناول الطعام واللعب معًا وقضاء أمسيات مريحة مع العائلة والأصدقاء. وبفضل السقف، يمكن الاستمتاع بالحديقة أيضًا في الطقس الأقل جمالًا.

آخر

أقرب موعد للتوافر: 01.11.2026

لا توجد عمولة على المشتري – البيع مباشرة من المالك.

يسعدنا تلقي رسالتكم في حال وجود اهتمام جاد، وسنقوم بكل سرور بتحديد موعد للمعاينة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل المتلاصق الطرفي في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في بيلنبرغ، ضمن Landkreis Neu-Ulm. إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.

يمكن الوصول بسهولة إلى روضة الأطفال، والمدرسة الابتدائية، والأطباء، والصيدلية، بالإضافة إلى فرص التسوق مثل Edeka ومتجر المأكولات الإيطالية الفاخرة.

تقع محطة قطار بيلنبرغ على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، وتوفر اتصالًا مثاليًا للمتنقلين. كما يمكن الوصول بسرعة إلى مدن أولم، ونوي-أولم، وإيلرتيسن، وغونتسبورغ، ولاوپهايم، بالإضافة إلى مطار ميمينغن.

توفر المنطقة المحيطة للعائلات قيمة ترفيهية عالية. إذ يمكن الوصول إلى بحيرة Au الشهيرة، التي تضم ملعبًا للأطفال، وملعبًا للكرة الطائرة الشاطئية، وكشكًا، ومروجًا واسعة للاستلقاء، في غضون نحو 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، وهي تدعو للسباحة والاسترخاء في الأيام الدافئة. كما توجد العديد من مسارات ركوب الدراجات والتنزه، إلى جانب عروض رياضية وترفيهية، في المنطقة القريبة.

ويُعد الموقع الهادئ داخل منطقة سكنية حديثة مريحًا بشكل خاص. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من المسافات القصيرة في الحياة اليومية ومن شبكة مواصلات ممتازة.

يُعد المنزل مثاليًا للعائلات التي ترغب في الجمع بين السكن الحديث الموفر للطاقة والمساحة الواسعة وجودة الحياة العالية.