बेलनबर्ग, न्यू-उल्म में 2021 निर्मित पारिवारिक घर | 5 कमरे | बगीचा | गैरेज | बिना कमीशन

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Zur Hammerschmiede 14a89287 BellenbergBayern

खरीद मूल्य: 599.000 €

लिविंग एरिया: 145 m²

कमरे: 5

TraumImmo ID: NPY8PEN

पार्टनर ID: 498731

प्रकाशित 25/09/2026 · अंतिम जाँच 27/09/2026

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Privat von Irina Harder

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अंत में छत घर
रहने का क्षेत्र लगभग	145 m²
वर्ष का निर्माण	2021
बेडरूम	4

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	5
बाथरूम	3
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

चरण-मुक्त पहुँचअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरबाथटबटेरेसशीतकालीन उद्यानपूलगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	315 m²
पार्किंग स्थल	2
शर्त	नई
इमारत में फर्श	2

ऊर्जा प्रमाण पत्र

45,4 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	599.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,131.03 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस घर के बारे में

बेल्लेनबर्ग में आधुनिक, ऊर्जा-कुशल कतारबद्ध मकानों की पंक्ति का अंतिम घर – उन परिवारों के लिए आदर्श, जो पर्याप्त जगह, अपना बगीचा और सुव्यवस्थित घर चाहते हैं। 2021 में बना यह घर ऊर्जा दक्षता श्रेणी A से प्रभावित करता है और रहने के लिए तैयार है: बिना पहले मरम्मत किए सीधे आकर बसें और आराम से रहें।

लगभग 145 m² रहने की जगह में घर में कुल 5 कमरे हैं, जिनमें 4 शयनकक्ष शामिल हैं, साथ ही 3 बाथरूम – हर मंज़िल पर एक।

मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:

* लगभग 145 m² रहने की जगह
* 315 m² भूखंड
* 5 कमरे / 4 शयनकक्ष
* 3 बाथरूम
* निर्माण वर्ष 2021
* गैरेज + अतिरिक्त पार्किंग स्थान
* बड़ा बगीचा
* लगभग 24 m² का बड़ा, ढका हुआ बाहरी बैठक क्षेत्र
* लगभग 15 m² का बड़ा, ताला लगाने योग्य शेड, प्रवेश क्षेत्र के ठीक पास बिजली कनेक्शन के साथ – साइकिलों, बच्चों की गाड़ियों, बागवानी उपकरणों, औज़ारों और अतिरिक्त भंडारण के लिए आदर्श
* ऊपरी मंज़िल (OG) में सुविधाजनक स्टोररूम
* उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई शामिल
* ऊर्जा दक्षता श्रेणी A – व्यक्तिगत खपत मापन के साथ सामुदायिक BHKW के ज़रिए कुशल ताप आपूर्ति
* भूतल पर अंडरफ़्लोर हीटिंग
* ओक की लकड़ी का पार्केट, बाथरूम और प्रवेश क्षेत्र में टाइलें
* 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ
* कमरों में LAN कनेक्शन
* फ़ाइबर ऑप्टिक कनेक्शन
* बिजली से खुलने वाली छत की खिड़की
* भवन-प्रबंधक सेवा और सर्दियों में बर्फ़ हटाने की सेवा
* बिना एजेंट कमीशन की बिक्री, सीधे मालिक से

आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है और उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों से सुसज्जित है: Bora इंडक्शन कुकटॉप, तुरंत गर्म पानी के लिए Quooker, Siemens स्टीम-बेक ओवन, Neff डिशवॉशर और मज़बूत प्राकृतिक पत्थर का काउंटरटॉप रोज़मर्रा में भरपूर सुविधा देते हैं।

एक खास आकर्षण लगभग 24 m² का विशाल, ढका हुआ बाहरी क्षेत्र है। गर्म महीनों में यह रहने की जगह का विस्तार करता है और साथ बैठकर भोजन करने, खेलने तथा परिवार और दोस्तों के साथ सुकून भरी शामें बिताने के लिए पर्याप्त जगह देता है। छत होने के कारण कम अच्छे मौसम में भी बगीचे का आराम से उपयोग किया जा सकता है।

अन्य

सबसे पहले उपलब्धता: 01.11.2026

खरीदार से कोई कमीशन नहीं – बिक्री सीधे मालिक द्वारा।

गंभीर रुचि होने पर हमें आपके संदेश की प्रतीक्षा रहेगी और हम खुशी से निरीक्षण का समय निर्धारित करेंगे।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह अंतिम कतार वाला मकान Bellenberg, Landkreis Neu-Ulm के एक शांत और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है। प्रकृति के निकट जीवन और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, डॉक्टर, फार्मेसी तथा Edeka और इतालवी डेलिकैटेसन स्टोर जैसी खरीदारी की सुविधाएँ आसानी से पहुँची जा सकती हैं।

Bellenberg रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है और दैनिक यात्रियों के लिए आदर्श संपर्क प्रदान करता है। Ulm, Neu-Ulm, Illertissen, Günzburg और Laupheim शहरों के साथ-साथ Memmingen हवाई अड्डे तक भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है।

परिवारों के लिए आसपास का क्षेत्र उच्च स्तर की अवकाश सुविधाएँ प्रदान करता है। लोकप्रिय Baggersee Au झील, जिसमें खेल का मैदान, बीच वॉलीबॉल कोर्ट, कियोस्क और विशाल धूप सेंकने के मैदान हैं, लगभग 20 मिनट की पैदल दूरी पर है और गर्म दिनों में तैराकी तथा आराम के लिए आमंत्रित करती है। अनेक साइकिल और पैदल मार्गों के साथ-साथ खेल एवं अवकाश की सुविधाएँ भी निकटवर्ती क्षेत्र में उपलब्ध हैं।

आधुनिक आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित शांत स्थान विशेष रूप से सुखद है। साथ ही, आपको दैनिक जीवन में छोटी दूरी और बहुत अच्छे यातायात संपर्क का लाभ मिलता है।

यह घर उन परिवारों के लिए आदर्श है जो आधुनिक, ऊर्जा-कुशल आवास को पर्याप्त जगह और उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ना चाहते हैं।