Gästebad EG
Duschbad OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Wellnessbad DG
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 315 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.131,03 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa a schiera di testa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico a Bellenberg, ideale per famiglie alla ricerca di tanto spazio, un giardino privato e una casa ben curata. Costruita nel 2021, la casa convince con la classe di efficienza energetica A ed è pronta per essere abitata: basta trasferirsi e sentirsi subito a casa, senza dover prima fare lavori di ristrutturazione.
Con circa 145 m² di superficie abitabile, la casa offre complessivamente 5 locali, di cui 4 camere da letto, e 3 bagni, uno per ogni piano.
Punti di forza in sintesi:
* circa 145 m² di superficie abitabile
* 315 m² di terreno
* 5 locali / 4 camere da letto
* 3 bagni
* anno di costruzione 2021
* garage + posto auto aggiuntivo
* ampio giardino
* area esterna coperta di circa 24 m², ideale come spazio abitativo
* capanno chiudibile a chiave di circa 15 m², con allacciamento elettrico direttamente all’ingresso – ideale per biciclette, passeggini, attrezzi da giardino, utensili e ulteriore spazio di deposito
* pratico ripostiglio al piano superiore
* cucina componibile di alta qualità inclusa
* classe di efficienza energetica A – fornitura di calore efficiente tramite centrale di cogenerazione (BHKW) condivisa, con rilevazione individuale dei consumi
* riscaldamento a pavimento al piano terra
* parquet in rovere, piastrelle nei bagni e all’ingresso
* finestre con triplo vetro
* connessioni LAN nei locali
* connessione in fibra ottica
* finestra da tetto elettrica
* servizio di portineria e manutenzione invernale
* vendita senza provvigione direttamente dal proprietario
La moderna cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto ed è dotata di finiture di alta qualità: piano cottura a induzione Bora, Quooker per avere subito acqua calda, forno a vapore Siemens, lavastoviglie Neff e un robusto piano di lavoro in pietra naturale assicurano un elevato comfort nella vita quotidiana.
Un elemento di particolare pregio è l’ampia area esterna coperta di circa 24 m². Nei mesi più caldi amplia lo spazio abitativo e offre molto spazio per mangiare insieme, giocare e trascorrere piacevoli serate con la famiglia e gli amici. Grazie alla copertura, è possibile godersi il giardino in tutta tranquillità anche quando il tempo è meno bello.
Disponibilità a partire dal: 01.11.2026
Nessuna provvigione a carico dell’acquirente – vendita direttamente dal proprietario.
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La casa a schiera di testa si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di Bellenberg, nel distretto di Neu-Ulm. La combinazione tra abitare a contatto con la natura e un’infrastruttura eccellente rende questa posizione particolarmente attraente.
Asilo, scuola primaria, medici, farmacia e possibilità di acquisto come Edeka e negozio di specialità gastronomiche italiane sono comodamente raggiungibili.
La stazione ferroviaria di Bellenberg dista solo pochi minuti a piedi e offre un collegamento ideale per i pendolari. Anche le città di Ulm, Neu-Ulm, Illertissen, Günzburg e Laupheim, nonché l’aeroporto di Memmingen, sono rapidamente raggiungibili.
Per le famiglie, la zona offre numerose opportunità per il tempo libero. Il frequentato lago artificiale Au, con parco giochi, campo da beach volley, chiosco e ampi prati prendisole, è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi e invita a fare il bagno e rilassarsi nelle giornate calde. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi percorsi ciclabili e pedonali, nonché offerte sportive e ricreative.
Particolarmente piacevole è la posizione tranquilla all’interno di una moderna zona residenziale. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di brevi distanze nella vita quotidiana e di ottimi collegamenti stradali.
La casa è ideale per famiglie che desiderano coniugare un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con molto spazio e un’elevata qualità della vita.
599.000 € Casa familiare del 2021 a Bellenberg, Neu-Ulm | 5 locali | Giardino | Garage | senza provvigione89287 Bellenberg
1.290.000 € Ampia casa unifamiliare in esclusivo stile villa (venditore privato)89287 Bellenberg– Bellenberg
