Visualisierung Wohnung
Visualisierung Haus
Einrichtungsidee (Beispiel)
Grundriss ohne Möbel
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 87 m² |
| سنة البناء | 1993 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 870 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 152 € |
| مصاريف التدفئة | 152 € |
| إجمالي الإيجار | 1174 € |
| التأمين | 2610€ |
| سعر المتر المربع | 13.49 €/m² |
يتميز المنزل المُعتنى به جيدًا، والمكوّن من وحدتين سكنيتين، بحجمه المحدود وأجوائه السكنية المريحة والهادئة وفقًا لذلك. يضم المبنى وحدتين سكنيتين فقط – شقة واحدة في الطابق الأرضي وشقة واحدة في الطابق الأول. وبالتالي، يوفر المنزل بديلًا جميلًا عن المباني السكنية الأكبر متعددة الوحدات، ويتيح بيئة سكنية هادئة وشخصية.
بالإضافة إلى التجديد الشامل للشقة المعروضة، تم التخطيط أيضًا لاتخاذ تدابير أخرى في المبنى وعلى Grundstück، بهدف الارتقاء ببيئة السكن بأكملها خطوةً بخطوة.
ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، إعادة تصميم منطقة الحديقة المفتوحة، وتجديد الواجهة، فضلًا عن إصلاح الأجزاء الظاهرة من المباني الملحقة المجاورة. والهدف ليس فقط إنشاء مساحة سكنية عصرية وجذابة داخل الشقة، بل أيضًا تحسين المظهر الخارجي وجودة الإقامة حول المنزل على المدى الطويل.
نظرًا لأن بعض التدابير لا تزال قيد التخطيط أو التنفيذ، فإن البيئة السكنية المباشرة ستستمر في التطور خلال الفترة المقبلة.
وصف العقار
تقع هذه الشقة الواسعة في الطابق العلوي حاليًا قيد التجديد وإعادة التصميم الشاملين. ولا يقتصر الأمر على تجديد التجهيزات الموجودة فحسب، بل سيجري أيضًا تغيير المخطط الداخلي الحالي وإعادة تنظيم الشقة مكانيًا ضمن أعمال التجديد. والهدف هو إنشاء توزيع حديث وواسع وعملي للغرف.
بعد الانتهاء، ستبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 87 م². وسيكون محور الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسعة والمصممة بشكل مفتوح، بمساحة تقارب 31,9 م². وهنا ستنشأ نقطة مركزية مشرقة ومناسبة للتواصل، مع مساحة كافية لمطبخ حديث، ومنطقة طعام أكبر، وأثاث معيشي مريح.
وتتصل بمنطقة المعيشة المركزية غرفتا نوم واسعتان بمساحة تقارب 21,7 م² و15,7 م². وتتيح أحجام الغرف استخدامًا مرنًا، مثلًا كغرفة للوالدين وأخرى للأطفال، أو كغرفة نوم وغرفة عمل، أو كمزيج من غرفة نوم وغرفة ضيوف.
ومن وسائل الراحة المميزة في الشقة المخطط لها حديثًا وجود حمّامين منفصلين. صُمّم الحمّام الأكبر، الذي تبلغ مساحته knapp 10 م²، بشكل واسع، ويتضمن وفقًا لحالة التخطيط الحالية حوض استحمام ودُش، من بين تجهيزات أخرى. ويكمّل حمّام آخر بمساحة تقارب 7,7 م² مساحة الغرف، ما يجعل الشقة جذابة خصوصًا للعائلات أو الأزواج ذوي الحاجة الأكبر إلى المساحة.
وبذلك لا ينشأ عن التجديد مجرد شقة قائمة تم تجديدها، بل شقة في الطابق العلوي أُعيد تصميمها جوهريًا في مجالات أساسية، مع توزيع عصري وواسع للمساحات الموجودة.
إن الجمع بين المعيشة المفتوحة، وغرفتي النوم الكبيرتين، والحمّامين، والطابع المميز للطابق العلوي، سيخلق بعد الانتهاء منزلًا جذابًا وحديثًا مع مساحة كبيرة.
ملاحظة: لا تزال الشقة حاليًا في مرحلة التجديد. ويُظهر المخطط المعروض الحالة المخطط لها بعد إتمام الأعمال. وتبقى التغييرات الناتجة عن التنفيذ أثناء سير الأعمال الجارية محفوظة.
ملاحظة بشأن الصور:
تم إنشاء الصور المعروضة جزئيًا باستخدام الذكاء الاصطناعي، وهي مخصصة حصريًا لتوضيح الحالة المحتملة بعد الانتهاء من أعمال التجديد. وتهدف إلى إعطاء انطباع عن التأثير المستقبلي للمساحات وتصميمها. الصور توضيحية ولا تُعد ملزمة فيما يتعلق بالتجهيزات والأثاث والألوان والتنفيذ. المعتمد هو الظروف الفعلية والتنفيذ بعد الانتهاء من تجهيز الشقة. وينطبق ذلك أيضًا على الصور الخارجية.
عند الاهتمام، يُرجى تجهيز جميع المستندات اللازمة لطلب استئجار الشقة لحضور المعاينة. يمكنكم تنزيل إقرار ذاتي مناسب من هنا. بالإضافة إلى ذلك، تُطلب المستندات التالية:
- إفادة Schufa حديثة (يمكننا استخراجها من خلالنا مقابل رسوم)
- شهادة عدم وجود متأخرات إيجار
- إثباتات الدخل
- نسخة من بطاقة الهوية
بيانات النشر:
v. S. Management GmbH
c/o Werder Frucht GmbH
Am Frucht- und Frachthof 6
14550 Groß Kreutz
الهاتف: +49 33207/370-517
الفاكس: +49 33207/370-955
الهاتف المحمول: +49 1511/9566-305
البريد الإلكتروني: T.Gottschalk@vsholding.de
المديرون: Gerrit van Schoonhoven، Waltraud van Schoonhoven
المقر: Potsdam
المحكمة المحلية في Potsdam HRB 24911 P
الرقم الضريبي: 046/121/07748
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
العيش حيث يقضي الآخرون عطلتهم: تقع الشقة في شمرفيتز، وهي جزء ساحر من فيزنبرغ/مارك في منتزه هوه فلأمينغ الطبيعي. استمتعوا بهدوء الحياة الريفية، محاطين بالغابات والحقول وطبيعة متنوعة. تقع الضيعة التاريخية شمرفيتز مع متجر المزرعة والمقهى، وكذلك العديد من مسارات الدراجات والمشي، عمليًا أمام الباب مباشرة.
وفي الوقت نفسه، يمكنكم الوصول إلى فيزنبرغ بجميع إمكانيات التسوق والأطباء والمدارس ومحطة القطار الإقليمي في بضع دقائق. كما توجد عبر B246 والطريق السريع A9 القريب أيضًا وصلات جيدة إلى باد بليتسيغ، وبوتسدام، وبرلين. وهكذا يجمع هذا الموقع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية المناسبة للحياة اليومية
