| المساحة القابلة للاستخدام | 1160 m² |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيمكنكم العثور على المزيد من الصور الخاصة بهذا العرض العقاري على صفحتنا الرئيسية ضمن قسم العقارات: https://www.mueller-platz.de
يرجى، في حال الاهتمام، إرسال استفسار عبر بوابة العقارات/صفحتنا الرئيسية، وستحصلون على عرض عقاري مفصل.
يرجى أيضًا التحقق من مجلد البريد العشوائي لديكم إذا لم تجدوا المستندات في صندوق الوارد.
على قطعة أرض تجارية تبلغ مساحتها حوالي 5.700 م²، تم في عام 2005 إنشاء «حظيرة أودي» عالية الجودة وبارزة معماريًا. يتميز العقار بتصميمه الإنشائي الاستثنائي، وهياكله الداخلية الرحبة، فضلًا عن موقعه البارز والملائم مروريًا على الطريق الاتحادي 57.
تتوزع المساحة الإجمالية البالغة حوالي 1.160 م² على مستويين:
الطابق الأرضي: حوالي 839 م²
الطابق العلوي / الشرفة الداخلية: حوالي 321 م²
توفر الهندسة المعمارية المفتوحة وشكل المبنى المميز ظروفًا مثالية للاستخدامات التمثيلية والجاذبة للجمهور.
المساحات والتقسيم
يتميز الطابق الأرضي بقاعة واسعة ومفتوحة يمكن استخدامها بطرق متعددة – على سبيل المثال كمساحة عرض، أو منطقة تقديم، أو قاعة فعاليات.
لا تزال هياكل الغرف الموجودة من الاستخدام السابق ظاهرة جزئيًا، في حين تمت إزالة التجهيزات والتركيبات التقنية بالفعل. وينتج عن ذلك هيكل أساسي مرن إلى حد كبير لتصميمات فردية.
وتناسب منطقة منفصلة ومعزولة ذات وصول مباشر إلى الشرفة بشكل مثالي الاستخدامات الحصرية مثل الاجتماعات أو الفعاليات أو مناطق كبار الشخصيات.
يتوفر في الطابق العلوي عدد من المساحات المكتبية والجانبية، إضافة إلى شرفة داخلية واسعة ذات إمكانيات استخدام متنوعة، فضلًا عن إمكانية الوصول إلى شرفة على السطح.
الحالة وإمكانات التطوير
العقار حاليًا في حالة تم فيها تفكيك بعض الأجزاء، كما أنه يحتاج عمومًا إلى التجديد والتحديث.
وتتوفر في الأساس الهياكل الإنشائية، مما يتيح بسهولة إعادة تصميم فردية وفقًا للمتطلبات الخاصة.
وتفتح هذه الحالة الأولية تحديدًا نطاقًا واسعًا من إمكانيات الاستخدام، ولا سيما من أجل:
معرض سيارات / صالة عرض / عرض المركبات
موقع للفعاليات والمناسبات
مساحات عرض أو بيع
مبنى مكتبي أو إداري
مفاهيم اللياقة البدنية أو الترفيه أو التدريب
المطاعم ذات الخدمة النظامية أو المطاعم الترفيهية (اختياريًا)
إن الجمع بين الهندسة المعمارية والظهور ومساحة العقار يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للشركات التي تبحثون عن مساحة تجارية تمثيلية ومتعددة الاستخدامات.
التسليم وتحديد السعر
العقار مُفرغ ويمكن استلامه بحالته الحالية.
اعتمادًا على حالة التسليم المطلوبة ونطاق التدابير المخطط لها، فإن المالك مستعد للتفاوض بشأن تخفيض مناسب في السعر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.